Departamento en venta en Bouquet Pilar · 4 ambientes

Bouquet Pilar, 3 Dorm. a Estrenar!

Los Crisantemos 500 · Bouquet Pilar, Pilar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 210 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bouquet Pilar, 4 ambientes, 150 m², USD 635.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 637.500). El m² sale USD 4.233 contra USD 4.233 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 637.500
Mediana precio/m²: USD 4.233
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 12 propiedades similares

3 dorm en Bouquet Pilar

Descripcion

Excelnte unidad a estrenar con 3 Dormitorios Suite principal con vestidor 2 Dormitorios + baño completo Tolette Cochera fija cubierta Cocina integrada al living comedor Balcón corrido con vistas a Deportiva Francesa OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: PHB Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 679.767

Precio del aviso: USD 635.000
Escritura y honorarios~2%: USD 15.367
Sellos y tasas~1%: USD 6.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 23.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.555.434/mes

Necesitas ingresos por $ 22.221.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 158.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bouquet Pilar

Mediana del barrio: USD 600.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 635.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bouquet Pilar es USD 600.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.