venta
USD 110.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Rosa·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en LA Fernanda. Pilar. Mitre 800, Villa Rosa
USD 95.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen LA Fernanda. Pilar. Mitre 800, Villa Rosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
La Fernanda
• Pilar
• Mitre 1800 Villa Rosa Excepcional Duplex de 62 m2 con jardin y Parrilla.
Espacio Guardacoche.
Ideal Inversor y con posibilidades de financiacion.
Planta Baja: Living con cocina integrada ,desayunador y toilette con acceso a patio con Parrilla.
Planta Alta : dos dormitorios con placards y baño completo.
El Barrio de 3 años de antiguedad, cuenta con 40 unidades funcionales de 60 m2 aproximadamente, en dos plantas, terminadas y en proceso de terminacion, en un terreno de 6400 m2, en Villa Rosa, Pilar, detras de Barrio El Retiro, con muy buen acceso y a 2500 metros del km 50 de Ruta Panamericana.
Dispone de amplio SUM y piscina, juegos para niños, con añosa arboleda, para uso comun de los propietarios.
Paneles Fotovoltaicos de iluminacion.
Bajas Expensas.
Porton de Ingreso automatico.
Barrio muy tranquilo, bien ubicado y seguro ideal para vivir.
La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigene (Res Afip 2371/08 y 2439/08 por parte del Propietario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LA Fernanda. Pilar. Mitre 800
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Pellegrini) a 2 minutos.
Compras
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184415 min · 976 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica6 min · 369 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada14 min · 892 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini2 min · 115 m
Plaza de los Niños10 min · 624 m
Plaza Juan Bautista Alberdi10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Rosa
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 121.500, un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Rosa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 121.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Rosa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Rosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.693/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Rosa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Rosa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.313
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LA Fernanda. Pilar. Mitre 800, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Rosa
venta
USD 127.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Rosa·3 amb · 2 dorm · 74 m2·hace 2 dias
venta
USD 84.900
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Rosa·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 2 dias
venta
USD 112.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Rosa·3 amb · 2 dorm · 66 m2·hace 2 dias
venta
USD 95.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Rosa·3 amb · 2 dorm · 62 m2·hace 4 dias
venta
USD 185.000
Departamento · 129m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Rosa·4 amb · 129 m2·hace 6 dias