Departamento en venta en Vilahaus · 3 ambientes

Departamento en venta en Vilahaus · 3 ambientes

Venta Departamento de 2 Dorm. en Vilahaus, Pilar

Venta Departamento 3 Ambientes Vilahaus · Vilahaus, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
85 m²
Piso
4
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vilahaus

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 25% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 3 ambientes en venta en Vilahaus publicados a menos de 5 cuadras de Venta Departamento 3 Ambientes Vilahaus.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.647lo normal · 3.5164.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 298.828
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.892
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy coqueto departamento en Vilahaus • Zona Ayres Vila Situado en el Km 43.5 Pilar, con excelente acceso desde la Panamericana. Cercano a Colegios, Centros comerciales, Polo gastronómico y Centros de salud. En el nuevo corazón de Pilar, donde todo queda accesible, y donde el mundo de la Gastronomía luce sus mejores sabores. LA UNIDAD: Ubicado en un cuarto piso, con excelente vista Cuenta con un dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Escritorio o segundo dormitorio con espacio de placard. Baño completo que puede ser utilizado para segundo dormitorio o de Toilette. Living comedor con amplia vista al parque. Cocina independiente con alacenas y muebles bajo mesada. Con lugar para lavarropas y lavavajillas. Balcón en forma de L con parrilla y acceso al mismo por la cocina y/o living comedor a través de puertas ventanas de doble vidrio (DVH). Aires Acondicionados en todos sus ambientes La unidad en su piso cuenta solo con 4 unidades más lo que genera mayor privacidad EL COMPLEJO: VILAHAUS es un complejo concebido con el diseño de BODAS, MIANI, ANGER, uno de los estudios referentes absolutos de arquitectura innovadora. Amenities: Piscina de 15 ms x 4 ms / Gimnasio con vestuario / SUM / Laundry / ascensores. . AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 • CUCICBA 8129

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3923 min · 208 m
Paseo Pilar14 min · 921 m
Disco15 min · 935 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada1 min · 63 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada6 min · 354 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros14 min · 904 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado10 min · 660 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vilahaus

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vilahaus esta hoy en una mediana de USD 225.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vilahaus

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Vilahaus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento 3 Ambientes Vilahaus, Vilahaus, Pilar, Buenos Aires

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