venta
USD 175.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Vilahaus·2 amb · 1 dorm · 53 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Vilahaus · 3 ambientes
USD 223.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 223.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 354,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 MDepartamento en venta en Vilahaus · 3 ambientes
Departamento en Venta de 3 Ambientes - Vilahaus - Ayres Vila
Departamento 3 amb en Venta - Vilahaus - Ayres Vila · Vilahaus, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Vilahaus
Pide USD 223.000, un 8% mas que lo normal entre los 82 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vilahaus publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 3 amb en Venta - Vilahaus - Ayres Vila.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.973lo normal · 2.7612.0883.239
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 207.080
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.043
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en venta.
El departamento cuenta con living comedor y cocina integrados. 1er dormitorio con placard y baño. 2do dormitorio en suite con vestidor y baño.
Calefaccion por aire frio calor.
Balcon techado con parrilla propia. © 2026 Coldwell Banker.
Todos los derechos reservados.
Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 238.722 en total: USD 223.000 del aviso mas USD 15.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.011.515 por mes con ingresos de $ 8 M.
Costo total realUSD 238.722
- Precio del aviso
- USD 223.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.397
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.095
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.011.515/mes
Necesitas ingresos por $ 8.046.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3923 min · 205 m
Educacion
· 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada2 min · 116 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada4 min · 240 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros12 min · 798 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado10 min · 610 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vilahaus
El precio de departamentos de 3 ambientes en Vilahaus esta hoy en una mediana de USD 225.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Vilahaus
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Vilahaus.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Vilahaus
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 223.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Vilahaus.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Vilahaus
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Vilahaus.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Vilahaus
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Vilahaus.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vilahaus
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 210.440
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Vilahaus.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento 3 amb en Venta - Vilahaus - Ayres Vila, Vilahaus, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Vilahaus
venta
USD 280.000USD 290.000bajo3%
Departamento · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Vilahaus·3 amb · 2 dorm · 78 m2·hace 18 dias
venta
USD 280.000USD 290.000bajo3%
Departamento · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Vilahaus·3 amb · 2 dorm · 78 m2·hace 18 dias
venta
USD 200.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Vilahaus·2 amb · 1 dorm · 60 m2·hace 25 dias
venta
USD 150.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Vilahaus·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 47 dias
venta
USD 260.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Vilahaus·3 amb · 2 dorm · 78 m2·hace 47 dias