venta
USD 89.900
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Saravi Village·2 amb · 1 dorm · 60 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Saravi Village · 3 ambientes
USD 149.000
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Departamento en venta
USD 149.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Saravi Village · 3 ambientes
Departamento en Saravi Village
Saravi Village · Saravi Village, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Saravi Village
Pide USD 149.000, un 16% mas que lo normal entre los 70 departamentos de 2 habitaciones en venta en Saravi Village publicados a menos de 10 cuadras de Saravi Village.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.365lo normal · 2.042
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 128.662
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.085
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en venta en Saravi Village Excelente departamento de 3 ambientes con 71 m² totales, ubicado en el moderno complejo Saravi Village, una de las zonas con mayor crecimiento y cercanía a servicios.
La propiedad cuenta con luminoso living comedor con salida al balcón.
La cocina integrada ofrece buen espacio de guardado y funcionalidad para el uso diario.
Dispone de dos dormitorios con placard, ambos bien distribuidos, y un baño completo que asiste a los dormitorios.
Además, cuenta con toilette de recepción, ideal para visitas.
El departamento se complementa con un balcón de aproximadamente 8 m² cuenta con 3 aires, luces y placards en los dormitorios.
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En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso.
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Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.017/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica4 min · 266 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada13 min · 830 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado12 min · 781 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saravi Village
El precio de departamentos de 3 ambientes en Saravi Village esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Saravi Village
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Saravi Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Saravi Village
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Saravi Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saravi Village
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Saravi Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saravi Village
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.073/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Saravi Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saravi Village
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.088
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Saravi Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saravi Village, Saravi Village, Pilar, Buenos Aires
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