Departamento 2 ambientes en venta en Saravi 2000, Saravi Village

Departamento 2 ambientes en ventaen Saravi 2000, Saravi Village

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Saravi Village

Conviene mirarla

Pide USD 89.900, un 27% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 ambientes en venta en Saravi Village publicados a menos de 5 cuadras de Saravi 2000.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.124lo normal · 1.549

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 33 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 123.944
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.427
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Silvia Marcela Casas VENTA LOFT EN SARAVÍ VILLAGE – LA LONJA, PILAR Pura luz | Funcional | Ideal inversión DISPONIBLE Te presentamos este moderno loft, destacado por su excelente luminosidad durante todo el día y una distribución pensada para maximizar cada espacio. La unidad cuenta con: -1 dormitorio -Cocina integrada al living-comedor, generando amplitud y circulación fluida -Baño completo -Aberturas DVH, que garantizan aislación térmica y acústica -----Ubicación estratégica: sobre calle Saraví, a metros de Panamericana Km 47. A solo minutos de centros comerciales, colegios de primer nivel y el reconocido polo gastronómico de Pilar. -- Saraví Village ofrece amenities de categoría: -Pileta -SUM (Salón de Usos Múltiples) -Laundry -Ascensor -Estacionamiento de cortesía para visitas -Espacios comunes modernos y funcionales -----IDEAL INVERSORES – RENTA ASEGURADA Una excelente oportunidad en una zona de alto crecimiento y demanda, dentro del corredor norte del Gran Buenos Aires. --IMPORTANTE Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.-- Contáctanos para más información o coordinar una visita. Equipo REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saravi 2000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica4 min · 278 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada12 min · 795 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado13 min · 826 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saravi Village

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saravi Village esta hoy en una mediana de USD 101.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saravi Village

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Saravi Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saravi 2000, Saravi Village, Pilar, Buenos Aires

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USD 89.900
Departamento en venta
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