Departamento en venta en Saravi Village · 3 ambientes

Departamento en venta en Saravi Village · 3 ambientes

Departamento en Venta en Saravi Village

Departamento en Venta en Saraví Village, Saravi 2040, La Lonja · Saravi Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
86 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saravi Village

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 6% mas que lo normal entre los 99 departamentos de 2 habitaciones en venta en Saravi Village publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Saraví Village, Saravi 2040, La Lonja.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.183lo normal · 2.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.859
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.085
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en Saraví Village. Ubicado en segundo piso con 86m² totales construidos (cubiertos: 71m² / semi cubiertos: 16m²). *Consultar por financiación. Comodidades: living-comedor con cocina integrada y salida al balcón. Dos dormitorios uno de ellos con baño en suite, baño completo. Exterior: balcón . Cochera. Detalles: calefacción por aire frío calor. Aberturas de PVC doble vidrio. Los pisos son de porcelanato. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 El emprendimiento Saraví Village se encuentra emplazado en una zona residencial consolidada, a 1 km. de la ruta panamericana km. 47.5 (bajada Diarco) sobre la calle Saraví. Todas las unidades funcionales tendrán su espacio de cochera, y amplio estacionamiento para invitados. Todas las unidades tienen una sólida estructura de hormigón armado, aberturas de P.V.C., pisos de porcelanato y detalles en cocina y baños. Las cocinas se entregan completas con mesadas de granito o cuarzo, según especificación. Los edificios cuentan con ascensor y agua caliente central por piso. Cuenta con una imponente guardia de cuádruple acceso, 5000 m2 de calles internas con cordón cuneta, 2000 m2 de espacio verde con piscina de natación semi olímpica y piscina para niños, solárium y una plaza, S.U.M y vestuarios. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica4 min · 282 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada5 min · 322 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada12 min · 787 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado13 min · 837 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saravi Village

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saravi Village esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saravi Village

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Saravi Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Saraví Village, Saravi 2040, La Lonja, Saravi Village, Pilar, Buenos Aires

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