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Departamento 3 ambientes en ventaen San Gerónimo Bloque 2, San Geronimo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Geronimo
Pide USD 219.184, un 20% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Geronimo publicados a menos de 10 cuadras de San Gerónimo Bloque 2.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 70% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 182.917
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.269
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 234.638 en total: USD 219.184 del aviso mas USD 15.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.977.094 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
- Precio del aviso
- USD 219.184
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.305
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.192
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.908.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.796) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Gerónimo Bloque 2
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Geronimo
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Geronimo esta hoy en una mediana de USD 179.031, un 0,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Geronimo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.031
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Geronimo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Geronimo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.031
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Geronimo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Geronimo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 177.170
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Geronimo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Geronimo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.691/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Geronimo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Geronimo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.075
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en San Geronimo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Gerónimo Bloque 2, San Geronimo, Pilar, Buenos Aires
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