Departamento 1 ambiente en venta en San Geronimo 1298, San Geronimo

Departamento 1 ambiente en ventaen San Geronimo 1298, San Geronimo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²
Piso
4
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Departamento monoambiente en San Gerónimo, Pilar Hermoso monoambiente de 33 metros, ubicado en un cuarto piso con balcón. Muy cómodo y funcional. De excelente calidad constructiva. Tiene una cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, espacio para lavarropas o lavavajillas. Cocina a gas. Espacio de living separado del área del dormitorio. Ventanales hacia el balcón con hermosa vista abierta al verde. Baño completo con bañadera. Calefacción por aire acondionado. Vidrio doble en sus aberturas. Mosquiteros. El condominio San Gerónimo, se encuentra ubicado sobre la avenida Luis Lagomarsino, excelente ubicación, próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona como el Hospital Austral, Shopping Palmas del Pilar, cines, supermercados y colegios. Con fácil acceso desde Panamericana. El condominio cuenta con diferentes amenities, cada bloque de departamentos tiene su Laundry, espacios de parrilla y terrazas. Además en el área común del condominio, tiene otro sector de parrillas, un SUM, gimnasio, juegos para niños, pileta, cancha de tenis, y fútbol. Es una oportunidad ideal para inversión o vivienda. GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.8% total
USD 105.000USD 100.00024 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 105.000 → USD 100.000-4.76%

Como vinieron los precios en San Geronimo

El precio de departamentos de un ambiente en San Geronimo esta hoy en una mediana de USD 92.993, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Geronimo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.993
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Geronimo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Geronimo 1298, San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

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