Departamento en venta en San Geronimo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes

Ruta 8 · San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Geronimo, 2 ambientes, 58 m², USD 120.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 154.646): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.069 contra USD 2.762 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 154.646
Mediana precio/m²: USD 2.762
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm en San Geronimo

Descripcion

Excelente departamento en VENTA en condomominio SAN GERONIMO. Departamento en venta de 2 Ambientes en 1er Piso, Con amenities, Cochera descubierta, Seguridad las 24 hs. Bloque 1 San Gerónimo se emplaza en un predio de 3,5 hectáreas rodeadas de naturaleza., con un parque arbolado de 20 mil m2 en el que se destacan especies como pinos, eucaliptos, palmeras y olivos. Cada edificio tiene en su terraza un sector de laundry y parrillas, ideal para reuniones sociales. El parque cuenta con sector de juegos para niños, plaza seca y SUM. Dentro de las áreas comunes podemos encontrar también un solárium con dos piletas exclusivas (una destinada a adultos y otra de niños), un gran salón de usos múltiples con sanitarios, destinado para eventos, y un gimnasio. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla, Pileta, SUM, Solarium

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 948.699/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · publica4 min · 260 m

JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada4 min · 270 m

CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica4 min · 276 m

Salud

UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico4 min · 242 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Geronimo

Mediana del barrio: USD 154.646
Avisos relevados: 50
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Geronimo es USD 154.646, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Geronimo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias