venta
USD 157.751
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Geronimo·2 amb · 1 dorm · 47 m2·hace 14 dias
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Departamento en venta en San Geronimo · 3 ambientes
USD 196.316
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Departamento en venta
USD 196.316
= $ 309,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento en venta en San Geronimo · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes - Pilar, Gran Bs. As. Norte
San Gerónimo · San Geronimo, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de San Geronimo
Pide USD 196.316, un 15% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Geronimo publicados a menos de 10 cuadras de San Gerónimo.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.506lo normal · 3.0602.392
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 171.379
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.938
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 Ambientes en Venta en San Gerónimo, Pilar.
PRIMER PISO UF 107 Sup.
Cubierta (m2): 56.36 Sup.
Semicubierta (m2): 10.42 Sup.
Propia (m2): 63.5 San Gerónimo es un complejo con departamentos de vanguardia de 1, 2 y 3 ambientes que se desarrollan sobre un predio de 3,5 hectáreas rodeadas de naturaleza.
Cuenta con todo lo necesario para una vida más conectada con disfrutar del hogar y del encuentro social y deportivo dentro de un entorno seguro OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: HB Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 210.155 en total: USD 196.316 del aviso mas USD 13.839 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.760.113 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 210.155
- Precio del aviso
- USD 196.316
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.750
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.963
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.126
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.760.113/mes
Necesitas ingresos por $ 7.040.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.079) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Carrefour4 min · 262 m
ChangoMas13 min · 845 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105514 min · 889 m
Educacion
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INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada12 min · 760 m
Salud
· 5 en la zona
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado9 min · 549 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual9 min · 557 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Geronimo
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Geronimo esta hoy en una mediana de USD 179.031, un 0,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Geronimo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.031
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Geronimo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Geronimo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.031
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Geronimo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Geronimo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 177.170
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Geronimo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Geronimo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.691/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Geronimo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Geronimo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.075
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en San Geronimo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Gerónimo, San Geronimo, Pilar, Buenos Aires
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