Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes

Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes

Departamento en Venta - Pilar 3 Ambientes

Departamento EN Venta A Estrenar Torre Chacabuco .pilar Apto Credito · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
72 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, lo mismo que lo normal entre los 91 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Departamento EN Venta A Estrenar Torre Chacabuco .pilar Apto Credito.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.597lo normal · 1.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.200
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.572
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en Torre Chacabuco – Pilar Excelente semipiso de 3 ambientes en Torre Chacabuco, Pilar, con aproximadamente 62 m² cubiertos y 72 m² totales. Una propiedad que se destaca por su luminosidad y sus vistas panorámicas abiertas. La unidad cuenta con un amplio estar comedor con salida a terraza, generando un ambiente cómodo y luminoso. La cocina es independiente y está equipada con horno, anafe y termotanque eléctricos, además de contar con balcón francés. Dispone de dos dormitorios con interiores de placard y balcones franceses, un baño completo compartimentado con vanitory y un práctico espacio de escritorio en el sector de distribución. Cuenta además con preinstalación de aire acondicionado y cochera. La propiedad cuenta con renta vigente hasta 2027, una característica especialmente atractiva para inversores que buscan adquirir una unidad con rentabilidad inmediata. Valor de venta: USD 99.000. Una excelente oportunidad de inversión en Pilar, con una distribución cómoda, espacios exteriores, vistas abiertas y renta asegurada hasta 2027. Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria Jose Castelli CSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli • CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carniceria JS1 min · 43 m
Carniceria Mauro · Chacabuco1 min · 73 m
Carrefour · Sarratea Ramirez4 min · 277 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 ENRIQUE GUSTAVO OUHARRIET · especial · publica2 min · 140 m
LUIS LAGOMARSINO · adultos · publica4 min · 254 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES NIÑOS DEL PRESENTE · inicial · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci2 min · 107 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres2 min · 133 m
Paseo Rene Favaloro4 min · 259 m
Salud · 16 en la zona
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL PADRE JOSE MARIA JAIME · centro de salud · publico3 min · 190 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento EN Venta A Estrenar Torre Chacabuco .pilar Apto Credito, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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