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Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

En Venta | Departamentos de Categoría en Edificio “del Molino Iv” en Pilar – 2 y 3 Ambientes - a Est

En Venta | Departamentos de Categoría en Edificio “del Molino IV” en Pilar – 2 y 3 Ambientes - A Estrenar - Pilar Centro · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (253 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Parroquial) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia del Pilar1 min · 68 m
Carniceria Mauro5 min · 325 m
Dia · Avenida Tomas Marquez6 min · 400 m
Educacion · 36 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica1 min · 65 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 LORENZO LOPEZ · primaria · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 MANUELA PEDRAZA · secundaria · publica1 min · 73 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Parroquial2 min · 154 m
Plaza 12 de Octubre4 min · 232 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres9 min · 569 m
Salud · 15 en la zona
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado2 min · 123 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico3 min · 194 m
CONSULTORIOS MEDICOS BOLIVAR · centro de salud · privado5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 429 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 429 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

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