venta
USD 42.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Pilar·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes
Departamento de 3 Ambientes C/ Terraza en Venta en Campus Village
La Lonja, Provincia de Buenos Aires · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 118 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 130.000, un 21% menos que lo normal entre los 101 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de La Lonja, Provincia de Buenos Aires.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.625lo normal · 2.054
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 164.348
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.072
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Descubrí el lugar perfecto para estudiantes, médicos residentes ó familias en Campus Village, Pilar! Este moderno departamento de 3 ambientes en planta alta, a estrenar, está diseñado para quienes buscan comodidad y estilo.
Ubicado en primer piso, Con un amplio living comedor que se extiende hacia un encantador balcón terraza con parrilla, el espacio es ideal para relajarse o estudiar.
La cocina está completamente equipada con heladera, microondas y cocina con extractor.
Cada ambiente cuenta con aire acondicionado frío/calor, garantizando confort en todas las estaciones.
En la planta alta dos dormitorios con placard empotrado, espacio para escritorio, baño completo.
El dormitorio principal con gran terraza.
Además, el complejo ofrece una variedad de amenities para disfrutar: pileta para refrescarse, fogonero para reuniones al aire libre, quincho, coworking y SUM, perfectos para socializar y trabajar.
Cuenta con seguridad remota 24/7, y el alquiler incluye una cochera.
Ubicado frente al Campus Austral, disfrutarás de un entorno vibrante y juvenil, con bajas expensas. ¡No te lo pierdas!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.162.220/mes
Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Educacion
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INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada3 min · 173 m
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INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada12 min · 757 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca14 min · 881 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.035
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 350 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.684/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 988 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Lonja, Provincia de Buenos Aires, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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