venta
USD 42.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Pilar·1 amb · 28 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes
USD 178.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 178.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta en Barrio La Magdalena
Departamento en venta en Barrio La Magdalena, Hipoloito Yrigoyen 2438 · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 84 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 178.000, un 7% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en venta en Barrio La Magdalena, Hipoloito Yrigoyen 2438.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.507lo normal · 2.7063.049
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 192.118
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.764
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento en venta en La Magdalena.
Con renta hasta marzo 2026 Desarrollado en una sola planta con 84,24m² totales construidos (cubiertos: 71,80m² / semi cubiertos: 12,44m² / cochera: 12,50m²) Comodidades: living-comedor.
Toilette de recepción.
Cocina integrada.
Lavadero.
Suite principal con baño completo y otro dormitorio con su baño completo.
Exterior: gran balcón con parrilla.
Detalles: calefacción por radiadores.
Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.595.897 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 190.549
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.595.897/mes
Necesitas ingresos por $ 6.383.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85112 min · 741 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada7 min · 443 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada7 min · 447 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.035
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 350 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.813/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 317 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 988 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en venta en Barrio La Magdalena, Hipoloito Yrigoyen 2438, Pilar, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pilar
venta
USD 69.500
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Pilar·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 88.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes
Pilar·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada ayer
venta
USD 71.500
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Pilar·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada ayer
venta
USD 110.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada ayer