Departamento en venta en Las Campanillas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000

Departamento en venta en Las Campanillas · 3 ambientes

Departamento en Terrazas Hi, Pilar

Terrazas Hi · Las Campanillas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Campanillas, 3 ambientes, 75 m², USD 215.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por encima de la mediana del set (USD 141.000). El m² sale USD 2.867 contra USD 1.847 de la mediana (+55,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 141.000
Mediana precio/m²
USD 1.847
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Campanillas

Descripcion

Departamento en Venta – Terrazas Hi | Pilar Moderno departamento en primer piso con gran terraza privada, ubicado en el exclusivo Complejo Terrazas Hi, sobre calle Las Campanillas, Pilar. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, excelente luminosidad y amplios espacios exteriores, ideal para disfrutar en familia o con amigos. El complejo se encuentra en una ubicación estratégica, con rápido acceso a Panamericana, rodeado de centros comerciales, colegios y servicios. Características principales 3 ambientes living comedor con salida a ventanal con balcón 2 dormitorios (dormitorio principal en suite) 2 baños completos Living-comedor muy luminoso Cocina independiente con excelente ventilación natural Gran terraza privada con galería y parrilla semicubierta Lavadero 1 cochera (opcional 2da cochera y baulera) aire acondicionado en todos los ambientes cortinas y artefactos de iluminación Amplios ventanales con vistas abiertas Excelente calidad constructiva Exterior La protagonista de la propiedad es su espectacular terraza, con una amplia galería cubierta equipada con parrilla, mesada y espacio para comedor y living exterior. Un ambiente ideal para reuniones, asados o simplemente disfrutar del aire libre. APTO CREDITO El complejo ofrece Piscina Solárium Espacios verdes Seguridad Excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.901.980/mes

Necesitas ingresos por $ 7.607.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Campanillas

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Campanillas es USD 80.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Campanillas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terrazas Hi, Las Campanillas, Pilar, Buenos Aires

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