Departamento en venta en Las Campanillas · 3 ambientes

Departamento en venta en Las Campanillas · 3 ambientes

Departamento en Terrazas Hi, Pilar

Terrazas Hi · Las Campanillas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Las Campanillas

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 11% mas que lo normal entre los 93 departamentos de 2 habitaciones en venta en Las Campanillas publicados a menos de 10 cuadras de Terrazas Hi.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.867lo normal · 2.5841.7143.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 193.820
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.586
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta – Terrazas Hi | Pilar Moderno departamento en primer piso con gran terraza privada, ubicado en el exclusivo Complejo Terrazas Hi, sobre calle Las Campanillas, Pilar. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, excelente luminosidad y amplios espacios exteriores, ideal para disfrutar en familia o con amigos. El complejo se encuentra en una ubicación estratégica, con rápido acceso a Panamericana, rodeado de centros comerciales, colegios y servicios. Características principales 3 ambientes living comedor con salida a ventanal con balcón 2 dormitorios (dormitorio principal en suite) 2 baños completos Living-comedor muy luminoso Cocina independiente con excelente ventilación natural Gran terraza privada con galería y parrilla semicubierta Lavadero 1 cochera (opcional 2da cochera y baulera) aire acondicionado en todos los ambientes cortinas y artefactos de iluminación Amplios ventanales con vistas abiertas Excelente calidad constructiva Exterior La protagonista de la propiedad es su espectacular terraza, con una amplia galería cubierta equipada con parrilla, mesada y espacio para comedor y living exterior. Un ambiente ideal para reuniones, asados o simplemente disfrutar del aire libre. APTO CREDITO El complejo ofrece Piscina Solárium Espacios verdes Seguridad Excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 869 m
Coto14 min · 872 m
Educacion · 10 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada7 min · 446 m
COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada8 min · 539 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada8 min · 543 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros12 min · 785 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico13 min · 818 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Campanillas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Las Campanillas esta hoy en una mediana de USD 135.900, un 4,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Las Campanillas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrazas Hi, Las Campanillas, Pilar, Buenos Aires

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