Departamento 2 ambientes en venta en Las Campanillas 1500, Las Campanillas

Departamento 2 ambientes en ventaen Las Campanillas 1500, Las Campanillas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Las Campanillas

Conviene mirarla

Pide USD 77.500, un 39% menos que lo normal entre los 168 departamentos de 1 habitacion en venta en Las Campanillas publicados a menos de 10 cuadras de Las Campanillas 1500.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.550lo normal · 2.5221.8523.048

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 126.096
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.905
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes con Galeria y Jardin + Cochera Fija APTO CREDITO. APTO INVERSION PARA RENTA. Departamento de 50 m2 cubiertos ; con Galeria 10m2 y amplio Jardin de 40m2. Cocina concepto abierto con amplio Living Comedor, muy luminoso!. Dormitorio con Placard completo, baño con ventana al exterior. DVH. 1 Cochera Fija Semicubierta. // EXPENSAS VALOR REFERENCIAL MES AGOSTO 2026. /// LAS CAMPANILLAS es un complejo de 52 departamentos con cocheras individuales, fijas semicubiertas, mas cocheras de cortesía. Tiene SUM, piscina, laundry, parrilla en cada unidad, escaleras y ascensor. SERVICIOS: Todos en red y de primera calidad!. Cámaras de seguridad nocturna. LA ZONA es tranquila y segura (ubicado en corredor de Ayres del Pilar, Armenia, Highland Park, Altos del Pilar: vigilado con cámaras municipales y de los mismos barrios) con actividades recreativas, sociales, paseos de compras, shoppings, supermercados, gastronomía y servicios educativos, de salud y más. Las descripciones arquitectónicas, imágenes, medidas, superficies y demás especificaciones proporcionadas por la parte vendedora para el presente aviso, son estimativas y orientativas. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Los montos de expensas , impuestos y servicios son referenciales susceptibles de cotejar acorde a última actualización. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados legítimos, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.964 en total: USD 77.500 del aviso mas USD 5.464 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.843 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.964
Precio del aviso
USD 77.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.876
Sellos y tasas~1%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.813

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.843/mes

Necesitas ingresos por $ 2.779.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Campanillas 1500

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Coto12 min · 783 m
Educacion · 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada9 min · 600 m
COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada11 min · 697 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica11 min · 734 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros13 min · 831 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado11 min · 703 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Campanillas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Las Campanillas esta hoy en una mediana de USD 80.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Las Campanillas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Campanillas 1500, Las Campanillas, Pilar, Buenos Aires

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USD 77.500
Departamento en venta
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