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Departamento 3 ambientes en venta en Campanillas 1500, Las Campanillas
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Campanillas 1500, Las Campanillas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
108 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Las Campanillas

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 21% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 3 ambientes en venta en Las Campanillas publicados a menos de 5 cuadras de Campanillas 1500.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.5831.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 32 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 170.984
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Campanillas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta y alquiler con 2 cocheras semicubiertas Excelente departamento de 3 ambientes, moderno y muy luminoso, ubicado en un exclusivo condominio con amenities y seguridad. La propiedad cuenta con amplio living-comedor con aire acondicionado y cocina integrada, logrando un espacio cómodo y funcional. Posee toilette de recepción y salida a balcón con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Dispone de 2 dormitorios en suite, ambos con aire acondicionado y excelentes placards. Todos los ambientes cuentan con cortinas black out instaladas. Incluye 2 cocheras semicubiertas. El condominio ofrece excelentes amenities: SUM, pileta, laundry y seguridad. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como inversión, con muy buena calidad constructiva y confort. CMSM 2480

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campanillas 1500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Coto14 min · 866 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica13 min · 860 m
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada14 min · 868 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica14 min · 868 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros15 min · 938 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado6 min · 363 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Campanillas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Las Campanillas esta hoy en una mediana de USD 135.900, un 4,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Las Campanillas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.900
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Campanillas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campanillas 1500, Las Campanillas, Pilar, Buenos Aires

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