Departamento en venta en Las Campanillas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Las Campanillas · 3 ambientes

Departamento en Venta en Las Campanillas, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Campanillas 1500 · Las Campanillas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Campanillas, 3 ambientes, 96 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 144.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.406 contra USD 1.609 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 144.500
Mediana precio/m²
USD 1.609
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Campanillas

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta y alquiler con 2 cocheras semicubiertas Excelente departamento de 3 ambientes, moderno y muy luminoso, ubicado en un exclusivo condominio con amenities y seguridad. La propiedad cuenta con amplio living-comedor con aire acondicionado y cocina integrada, logrando un espacio cómodo y funcional. Posee toilette de recepción y salida a balcón con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Dispone de 2 dormitorios en suite, ambos con aire acondicionado y excelentes placards. Todos los ambientes cuentan con cortinas black out instaladas. Incluye 2 cocheras semicubiertas. El condominio ofrece excelentes amenities: SUM, pileta, laundry y seguridad. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como inversión, con muy buena calidad constructiva y confort. CMSM 2480

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Campanillas

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Campanillas es USD 80.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Campanillas 1500, Las Campanillas, Pilar, Buenos Aires

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