Departamento en venta en Las Campanillas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 154.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Las Campanillas · 3 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en Las Campanillas, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Las Campanillas 900 - 1200, Manuel Alberti, Las Campanillas, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte · Las Campanillas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Campanillas, 3 ambientes, 85 m², USD 154.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.812 contra USD 1.406 de la mediana (+28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
96 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Las Campanillas

Descripcion

dúplex de 2 plantas en excelente estado, diseñado para brindar confort, funcionalidad y calidad de vida. Distribución: living -comedor, con cocina integrada equipada con bajo mesada y gran espacio de alacenas con vista directa hacia la galería y el jardín. Además cuenta con toilette de recepción. En planta alta se desarrollan 2 dormitorios con frentes e interiores de placard completos, otro placard para ropa blanca. Un antebaño y baño con bañera, ideal para mayor comodidad y organización. Cada dormitorio tiene su balcón con excelentes vistas. En el exterior la propiedad ofrece una galería cubierta con parrilla, y otra al aire libre con toldo y baulera. La propiedad cuenta con dos cocheras las cuales tienen portones automatizados. Entre sus características destacadas se incluyen iluminación LED de bajo consumo, cuenta con aire acondicionado F/C en todos los ambientes. El complejo tiene Gas Natural, cocheras de cortesía, se encuentra en una zona exclusiva ofreciendo un entorno seguro, familiar y rodeado de verde. Cuenta con una piscina, sum, vestuarios y Laundry. Aberturas DVH, QUEDAN CORTINAS, AIRES ACONDICIONADOS. Los muebles se pueden negociar.- Su ubicación es inmejorable altura Panamericana Km.42.5, rodeado de countries, colegios, centros comerciales y servicios en las inmediaciones. Las medidas superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas. Propiedad Escriturable.- No acepta venta con crédito, necesita resolver lo antes posible por viaje.- Ubicación e información de la zona "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Campanillas

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 154.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Campanillas es USD 80.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Campanillas 900 - 1200, Manuel Alberti, Las Campanillas, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte, Las Campanillas, Pilar, Buenos Aires

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