Departamento en venta en Las Campanillas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Las Campanillas · 3 ambientes

Departamento en Venta en Las Campanillas, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Las Campanillas 0 · Las Campanillas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Campanillas, 3 ambientes, 96 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 144.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.406 contra USD 1.609 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 144.500
Mediana precio/m²
USD 1.609
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Campanillas

Descripcion

Moderno y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en el complejo Campanillas Park, ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad de vida. Cuenta con un amplio living comedor de generosas dimensiones (13 x 4), integrado y con excelente circulación, que se conecta a un balcón con parrilla, perfecto para disfrutar momentos al aire libre. Dispone de toilette de recepción y dos dormitorios en suite, ambos de 4 x 3, lo que brinda privacidad y comodidad. El dormitorio principal posee salida a un segundo balcón. Los dos cuentan con placares con espejo, aportando amplitud y funcionalidad. Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado frío/calor. Además, el departamento cuenta con mosquiteros y cortinas instaladas, listo para habitar. Sobre el Edificio: -Piscina y Solárium. -Salón de Usos Múltiples totalmente equipado. -Laundry. Ubicado frente a Highland CC el departamento se encuentra en un entorno residencial tranquilo pero con rápido acceso a centros comerciales, colegios y oferta gastronómica. TF

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto12 min · 793 m
Educacion · 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada9 min · 575 m
COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada11 min · 673 m
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Espacios verdes
Plaza Los Cachorros13 min · 820 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado11 min · 733 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Campanillas

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Campanillas es USD 80.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Campanillas 0, Las Campanillas, Pilar, Buenos Aires

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