venta
USD 105.000
Departamento · 43m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
La Magdalena·1 amb · 43 m2·hace 13 dias
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Departamento en venta en La Magdalena · 3 ambientes
USD 210.000
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Departamento en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en La Magdalena · 3 ambientes
Departamento de Tres Ambientes en Venta en La Magdalena
La Magdalena · La Magdalena, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Magdalena
Pide USD 210.000, un 11% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Magdalena publicados a menos de 10 cuadras de La Magdalena.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.958lo normal · 2.6672.4673.049
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 189.333
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.764
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable departamento de tres ambientes en venta dentro del complejo La Magdalena, ubicado en el km. 38,5 de panamericana, en la zona de Tortugas.
El departamento cuenta con living comedor, cocina con barra, lavadero. toillete.
Dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio, con baño completo en el pasillo que lo asiste.
Gran balcon terraza con parrilla.
Todos sus ambientes con aires acondicionados, calefaccion por radiadores. cochera fija propia y estacionamiento de cortesía.
El complejo rodeado de verde, cuenta con pileta y solarium, espacios verdes. sum, terraza y parrilla. A mts de panamericana, muy cerca del peaje, se ingresa por doble porton automatico.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.882.800/mes
Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85112 min · 741 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada7 min · 443 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada7 min · 448 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Magdalena
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Magdalena esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Magdalena
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Magdalena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Magdalena
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Magdalena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Magdalena
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Magdalena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Magdalena, La Magdalena, Pilar, Buenos Aires
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