Departamento en venta en Harmony Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en Harmony Pilar · 3 ambientes

Hermoso departamento

Harmony Cod: 11051vpb · Harmony Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Harmony Pilar, 3 ambientes, 100 m², USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.739 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.739
Mediana m²
94 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Harmony Pilar

Descripcion

Hermoso departamento en planta baja, de 3 ambientes dentro del barrio cerrado Harmony Pilar, con excelente acceso por Panamericana Ramal Pilar KM 42.5. Cuenta con cocina, Living comedor, comedor, 2 baños, galería con parrilla y techo, 2 habitaciones; la principal con vestidor y baño en suite, segundo cuarto con placard. Aire acondicionado en dormitorio principal y en el living. Cortinas roller dobles (black out y screen) en todas las ventanas Caldera y losa radiante en todos los ambientes. Espacio en galería para lavarropas. Gas, luz, internet y cable Vigilancia las 24 hs Piscina con solarium Sum Cochera descubierta. Harmony Pilar cuenta con un área de recepción con seguridad 24 horas, ingreso y egreso automatizado para propietarios y visitantes, además de cocheras de cortesía distribuidas en el predio. Cerco perimetral con alarmas, sensores y cámaras con monitoreo 24 hs. Piscina 17m x 5m, con áreas para niños y adultos, solario atérmico, vestuario y baño de pileta., gimnasio, salón de Usos Múltiples, espacio de 30m2 aproximados para la realización de eventos sociales, parrilla, mesada con pileta, baño. SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6328)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.652.218/mes

Necesitas ingresos por $ 6.608.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Harmony Cod: 11051vpb, Harmony Pilar, Pilar, Buenos Aires

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