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Departamento en venta en Ecoaldea · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 245.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ecoaldea · 3 ambientes

Departamento - Eco Aldea

Eco Aldea,pilar · Ecoaldea, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ecoaldea

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 29% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 3 ambientes en venta en Ecoaldea publicados a menos de 5 cuadras de Eco Aldea,pilar.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.917lo normal · 2.7033.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • 27 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 162.190
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.838
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento dos ambientes en planta baja en Ecoaldea, a 50 metros del country Highland Living comedor con cocina integrada. Habitación en suite con placard mas segunda habitación o escritorio en el living,( estructura de durlock facilmente desmontable). Baño completo. Exterior: Galería con parrilla. Jardín propio. La expensa incluye servicios de luz y agua La propiedad esta alquilada hasta fines de septiembre MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Coto14 min · 868 m
Educacion · 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada10 min · 615 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica11 min · 680 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica11 min · 686 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros12 min · 772 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 627 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ecoaldea

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Ecoaldea esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ecoaldea

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ecoaldea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eco Aldea,pilar, Ecoaldea, Pilar, Buenos Aires

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