Departamento en venta en Country La Lonja · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 187.000

Departamento en venta en Country La Lonja · 3 ambientes

Excelente departamento en Venta

Zug Caamaño · Country La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Country La Lonja, 3 ambientes, 76 m², USD 187.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 178.000). El m² sale USD 2.461 contra USD 2.169 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 17,1% desde el 23/07/2026 (de USD 225.556 a USD 187.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 2.169
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Country La Lonja

Descripcion

VENTA CON RENTA • Excelente departamento a estrenar en Zug Caamaño, ubicado en una de las zonas más buscadas de Pilar. Rodeado de centros comerciales, servicios y colegios, combina confort y ubicación estratégica. Ideal para vivienda o inversión. Incluye cochera subterránea. Gran oportunidad única! Incluye dos unidades dotadas de amplia cocina con barra, lavadero, parrilla con comedor y living exterior y cocheras subterraneas. Privacidad en el acceso a los departamentos a traves de pasarelas que balconean a una plaza central, bordeadas de vegetacion, sin la invasión de los espacios comunes. Exclusivo espacio de 150 m2, para ser utilizada como co-working, esparcimiento o relax, con excelentes vistas a jardines y piscinas. Proyecto sustentable construido con materiales aislantes con aberturas DVH, paneles solares para iluminación de zonas comunes, recolección de agua de lluvia para riego, techos verdes y sistema de separación de residuos. Entorno de maxima seguridad con accesos vehiculares controlados, acceso peatonal unico y camaras de vigilancia integradas en un circuito cerrado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 200.183
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~1%
USD 1.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.638.984/mes

Necesitas ingresos por $ 6.555.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco7 min · 465 m
Via Pilar12 min · 785 m
La Escala13 min · 836 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada6 min · 398 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 657 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 684 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.1% total
USD 225.556USD 187.00029 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 225.556 → USD 187.000-17.09%

Ubicacion

Zug Caamaño, Country La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Country La Lonja

Busquedas relacionadas

USD 187.000
Departamento en venta
WhatsApp