Departamento en venta en Country La Lonja · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 187.000

Departamento en venta en Country La Lonja · 3 ambientes

Excelente departamento en Venta.

Zug Caamaño · Country La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Country La Lonja, 3 ambientes, 76 m², USD 187.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,3% desde el 23/07/2026 (de USD 191.420 a USD 187.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CON RENTA • Excelente departamento a estrenar en Zug Caamaño, ubicado en una de las zonas más buscadas de Pilar. Ambientes amplios y muy luminosos, rodeado de centros comerciales, servicios e instituciones educativas. Ideal para vivir o invertir. Incluye cochera subterránea. Gran oportunidad única!Comodas unidades dotadas de amplia cocina con barra, lavadero, parrilla con comedor y living exterior y cocheras subterraneas. Privacidad en el acceso a los departamentos a traves de pasarelas que balconean a una plaza central, bordeadas de vegetacion, sin la invasión de los espacios comunes. Exclusivo espacio de 150 m2, para ser utilizada como co-working, esparcimiento o relax, con excelentes vistas a jardines y piscinas. Proyecto sustentable construido con materiales aislantes con aberturas DVH, paneles solares para iluminación de zonas comunes, recolección de agua de lluvia para riego, techos verdes y sistema de separación de residuos. Entorno de maxima seguridad con accesos vehiculares controlados, acceso peatonal unico y camaras de vigilancia integradas en un circuito cerrado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 200.183
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~1%
USD 1.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.626.130/mes

Necesitas ingresos por $ 6.504.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco7 min · 465 m
Via Pilar12 min · 785 m
La Escala13 min · 836 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada6 min · 398 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 657 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 191.420USD 187.00020 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 191.420 → USD 187.000-2.31%

Ubicacion

Zug Caamaño, Country La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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