Departamento en venta en Ayres Vila · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000

Departamento en venta en Ayres Vila · 3 ambientes

Luminoso 3 Ambientes en Pb con Galería y Jardín

Vilahaus 10 · Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres Vila, 3 ambientes, 80 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en PB, de 80 m2 cubiertos, 15 m2 semicubiertos y 90 m2 de jardín. Cochera. Aberturas de Aluminio doble vidrio, pisos en porcelanato y calefacción/aire ac por Splits. Encontramos hall de ingreso, luminoso ambiente integrando living, comedor y cocina con barra. La suite principal con amplio vestidor. El 2do dormitorios con grandes placares y un baño completo. En el exterior la galería con parrilla y el jardín parquizado. Orientación Este. En Panamericana km 43, VILAHAUS es el resultado de combinar una locación estratégica con el proyecto ideal. Cinco módulos de departamentos de dos y tres ambientes, caracterizados por un diseño sin comparación, creación de BODAS, MIANI ANGER, ubicado dentro de Ayres Vila, el primer y único lifestyle center de Pilar. La implantación de los cinco módulos dentro del terreno contempló la mayor optimización de luz considerando el recorrido orbital del sol, tanto en verano como en invierno. Además de estos estudios, se dispusieron los módulos de manera tal de evitar las vistas enfrentadas entre vecinos, asegurando la intimidad de los propietarios. Todas las unidades cuentan con estacionamiento, además de accesos seguros, tanto vehicular como peatonal. Dentro de los amenities, VILAHAUS contará con pileta para adultos y para niños, además de un Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos privados de los propietarios. Otro de los detalles a destacar de VILAHAUS es su paisajismo, que fue creado desde el minuto cero, en conjunto con el estudio de arquitectura para brindar al emprendimiento armonía en relación con el verde, sin perturbar el diseño paisajístico original de AYRES VILA. Todos estos detalles hacen de VILAHAUS un emprendimiento único en Pilar, y único en AYRES VILA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.259.010/mes

Necesitas ingresos por $ 9.036.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vilahaus 10, Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

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