venta
USD 139.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Aromas De Saravi·3 amb · 2 dorm · 66 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Aromas De Saravi · 3 ambientes
USD 114.000
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Departamento en venta
USD 114.000
+ ARS 209.000 de expensas
= $ 180,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en venta en Aromas De Saravi · 3 ambientes
Departamento en Venta en Aromas de Saraví, 3 Amb, Amenities, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Aromas de Saraví Barrio Privado - Saraví 2700 · Aromas De Saravi, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 87 m²
Precio frente a los parecidos de Aromas De Saravi
Pide USD 114.000, un 17% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 2 habitaciones en venta en Aromas De Saravi publicados a menos de 10 cuadras de Aromas de Saraví Barrio Privado - Saraví 2700.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.727lo normal · 2.072
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 136.739
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.059
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.037 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 8.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.023.775 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 122.037
- Precio del aviso
- USD 114.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.138
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.023.775/mes
Necesitas ingresos por $ 4.095.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 9 en la zona
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada5 min · 324 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada5 min · 324 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada5 min · 325 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico10 min · 611 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aromas de Saraví Barrio Privado - Saraví 2700, Aromas De Saravi, Pilar, Buenos Aires
