Departamento en venta en Altos De La Cañada · 3 ambientes

Departamento en venta en Altos De La Cañada · 3 ambientes

Departamento en Venta en Altos de La Cañada de Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Departamento 3AMB en Venta, Altos de la Cañada, Pilar 0 · Altos De La Cañada, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Altos De La Cañada

Conviene mirarla

Pide USD 128.000, un 6% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 habitaciones en venta en Altos De La Cañada publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 3AMB en Venta, Altos de la Cañada, Pilar 0.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.753lo normal · 1.8572.032

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.571
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.935
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Departamento 3 Ambiente en Planta Baja, Listo para Mudarte!!!. en el Complejo Altos de la Cañada, Pilar. El mismo está ubicado en la bajada del Parque industrial, km 56 a pocas cuadras de panamericana. Unidad amplia, moderna y confortable. • COCINA CON ALACENAS / JARDIN CENTRAL Y PISCINA / JUEGOS INFANTILES / SUM • INTERIORES Y FRENTES DE PLACARDS COMPLETOS / AIRES ACONDICIONADOS FRIO/CALOR EN CADA AMBIENTE • 2 DORMITORIOS AMPLIOS/ BAÑO COMPLETO / JARDIN PRIVADO CON PARRILLA. ABERTURAS DE DOBLE VIDRIOS (DVH) • ESPACIO DE COCHERA PROPIA DESCUBIERTA / • SEGURIDAD 24 HS • CONEXION DE SERVICIOS SUBTERRANEOS. AGUA CLOACAS ELECTRICIDAD Y SERVICIOS DIGITALES • ILUMINACION LED BAJO CONSUMO / PISCINA / INTERNET FIBRA OPTICA Altos de la Cañada es un condominio Ideal para el disfrute, la tranquilidad, y la seguridad de tu familia!.Hermosas vistas, una gran piscina con solarium, amplia área de estacionamiento, y seguridad privada las 24hs. Y con bajas expensas.Una ubicación inmejorable, a metros de la Panamericana, a minutos del centro de Pilar y de los importantes centros comerciales, establecimientos educativos y centros de salud de la zona. JP Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a travez de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 461 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 694 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos De La Cañada

El precio de departamentos de 3 ambientes en Altos De La Cañada esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Altos De La Cañada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Altos De La Cañada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3AMB en Venta, Altos de la Cañada, Pilar 0, Altos De La Cañada, Pilar, Buenos Aires

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