venta
USD 125.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Altos De La Cañada · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Altos De La Cañada · 3 ambientes
USD 121.000
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Departamento en venta
USD 121.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Altos De La Cañada · 3 ambientes
Departamento de Tres Ambientes en Venta en Altos de La Cañada
Altos de la Cañada · Altos De La Cañada, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 73 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Altos De La Cañada
Pide USD 121.000, un 14% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 3 ambientes en venta en Altos De La Cañada publicados a menos de 5 cuadras de Altos de la Cañada.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.658lo normal · 1.9351.7792.063
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 141.290
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.644
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno y funcional departamento 3 ambientes en planta alta.
Ubicado en el barrio privado Altos de la Cañada.
Propiedad luminosa con excelente distribución, En el primer piso. Cuenta con un amplio living comedor y una amplia cocina, dos dormitorio y un baño completo, amplio balcon con parrilla.
Algunas características adicionales: Aire acondicionado frío/ calor en cada uno de los ambientes.
Artefactos de iluminación led en interior y exterior.
Cocina completa con bajo mesada y cocina integral eléctrica en acero inoxidable.
Cochera fija descubierta.
Se vende con renta hasta diciembre del 2026 El complejo se encuentra dentro de la Cañada de Pilar.
Se puede acceder desde la bajada de la calle El Petrel.
Este se encuentra a solo 15 cuadras del centro comercial Champagnat y a 5 minutos del Centro de Pilar.
Cuenta con 1 piscinas, ademas de una excelente ubicación y acceso.
Servicios: Agua corriente, cloaca, pavimento y Seguridad 24hs.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.530 en total: USD 121.000 del aviso mas USD 8.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.091.450 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 129.530
- Precio del aviso
- USD 121.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.928
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.392
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.091.450/mes
Necesitas ingresos por $ 4.365.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 461 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 694 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Altos De La Cañada
El precio de departamentos de 3 ambientes en Altos De La Cañada esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Altos De La Cañada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Altos De La Cañada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Altos De La Cañada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Altos De La Cañada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Altos De La Cañada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Altos De La Cañada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Altos De La Cañada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Altos De La Cañada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Altos De La Cañada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Altos De La Cañada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Altos de la Cañada, Altos De La Cañada, Pilar, Buenos Aires
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