Departamento en venta en Altos De La Cañada · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Altos De La Cañada · 3 ambientes

Departamento en Venta en Altos de La Cañada, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Altos de la Cañada de Pilar 1400 · Altos De La Cañada, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos De La Cañada, 3 ambientes, 75 m², USD 120.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 1.935 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.935
Mediana m²
63 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Altos De La Cañada

Descripcion

Excelente Oportunidad de Inversión con Renta Inmediata Descubre este impecable departamento de 3 ambientes listo para mudarse en el exclusivo complejo Altos de la Cañada (Colectora Panamericana Km 56.5, Pilar). Una propiedad moderna, funcional y con detalles de categoría. ¿Qué te ofrece este departamento, Espacios integrados: Amplio y luminoso living comedor con cocina semiintegrada (equipada con bajo mesada).Dormitorios listos: 2 habitaciones con frentes e interiores de placard completos.Disfrute al aire libre: Gran galería con parrilla propia y lavadero integrado con bacha de acero inoxidable. Comodidad y eficiencia: Aire acondicionado Split frío/calor, iluminación LED de bajo consumo instalada y cochera individual descubierta. El Complejo Altos de la Cañada: Viví con la tranquilidad y el confort que buscas. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas, piscina, juegos para chicos y amplios espacios verdes. Ubicación Estratégica: A solo minutos del Parque Industrial de Pilar, el Hospital Austral, centros comerciales, polo gastronómico, supermercados y colegios de primer nivel. ¡Con acceso directo y rápido desde Panamericana Nota: Ideal para inversores que buscan renta inmediata! Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo. Opción 2: Directa y estructurada (Ideal para lectura rápida) Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Altos de la Cañada, Pilar Se vende con renta activa – ¡Ideal Inversores! Excelente unidad de 3 ambientes, moderna, luminosa y en perfecto estado de conservación. Características principales: Amplio living comedor. Cocina semiintegrada con amoblamiento bajo mesada.2 Habitaciones (ambas con frentes e interiores de placard completos). Galería con parrilla propia. Lavadero integrado a la parrilla con bacha de acero inoxidable. Climatización por aire acondicionado Split frío/calor. Iluminación LED de bajo consumo en todos los ambientes. Cochera individual descubierta. Amenities y Servicios del Barrio: Seguridad privada 24 hs.Piscina.Sector de juegos infantiles. Amplios espacios verdes parquizados. Conectividad y Entorno: Ubicado sobre Colectora Panamericana Km 56.5. Excelente acceso y cercanía a centros comerciales, entretenimiento, gastronomía, supermercados, colegios de primer nivel, Hospital Austral y Parque Industrial de Pilar. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo. ... Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889 • CUCICBA 8923

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.255/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 461 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 694 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Altos De La Cañada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Esta propiedad
USD 120.000-7.7% · por debajo del mercado

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Altos De La Cañada. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Altos de la Cañada de Pilar 1400, Altos De La Cañada, Pilar, Buenos Aires

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