venta
USD 125.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Altos De La Cañada · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Altos De La Cañada · 3 ambientes
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Altos De La Cañada · 3 ambientes
Venta, Departamento 3 Ambientes. Altos de La Cañada, en Planta Baja con Jardín
La Cañada de Pilar, Los Robles, Panamericana Ramal Pilar km 56 · Altos De La Cañada, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Altos De La Cañada
Pide USD 130.000, un 9% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 3 ambientes en venta en Altos De La Cañada publicados a menos de 5 cuadras de La Cañada de Pilar, Los Robles, Panamericana Ramal Pilar km 56.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.757lo normal · 1.9352.063
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 143.226
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.644
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Confortable departamento de dos dormitorios ubicado en Altos de la Cañada, Pilar.
Este inmueble presenta un diseño funcional y moderno con un enfoque en la comodidad, en planta baja.
La propiedad cuenta con un patio privado, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, y una parrilla individual techada, cerco vivo, y privacidad.
El interior del departamento incluye una cocina comedor, que se integra de manera armoniosa con el espacio de vida diario, creando un ambiente cálido y acogedor.
El departamento es completamente eléctrico.
Además, está provisto de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, y acceso a internet, entre otros.
Entre los amenities del edificio, se destacan la presencia de un solarium, pileta comunitaria, y seguridad las 24 horas.
Apto para mascotas, este hogar es ideal para familias que buscan un entorno tranquilo y seguro.
La ubicación estratégica ofrece fácil acceso a vías principales y una variedad de servicios y comercios cercanos, haciendo de este departamento una opción inigualable para quienes buscan calidad de vida en una zona residencial de prestigio. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada9 min · 586 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Altos De La Cañada
El precio de departamentos de 3 ambientes en Altos De La Cañada esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Altos De La Cañada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Altos De La Cañada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Altos De La Cañada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Altos De La Cañada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Altos De La Cañada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Altos De La Cañada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Altos De La Cañada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Altos De La Cañada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Altos De La Cañada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Altos De La Cañada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Cañada de Pilar, Los Robles, Panamericana Ramal Pilar km 56, Altos De La Cañada, Pilar, Buenos Aires
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