Departamento en venta en Alto Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 157.970

Departamento en venta en Alto Pilar · 3 ambientes

Alto Pilar – Departamentos Premium de 2 y 3 Ambientes en Venta

La Torcaza 1152 · Alto Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto Pilar, 3 ambientes, 68 m², USD 157.970 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 128.068). El m² sale USD 2.323 contra USD 1.856 de la mediana (+25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 128.068
Mediana precio/m²
USD 1.856
Mediana m²
69 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Alto Pilar

Descripcion

Diseño, naturaleza y amenities de lujo a metros de Panamericana km 55 Una propuesta residencial exclusiva para quienes buscan vivir con el confort de una casa, la seguridad de un condominio premium y el diseño de una arquitectura contemporánea. Alto Pilar nace en un entorno privilegiado, rodeado de arboledas añosas, espacios verdes y una atmósfera de tranquilidad única, a solo 3 cuadras de Panamericana km 55, con acceso inmediato a los principales puntos de Pilar. El proyecto fue concebido bajo un concepto de bienestar integral, donde cada espacio invita a disfrutar, trabajar, entrenar y descansar con máxima comodidad. Una experiencia de vida pensada para quienes valoran la calidad, el diseño y el equilibrio entre naturaleza y ciudad. Modalidad de inversión Fideicomiso al costo Saldo en cuotas en pesos ajustadas por ICC-CAC Apto regularización de ahorros no declarados Amenities premium Piscina con solárium SUM de categoría con parrilla Espacio cowork / work office Gimnasio con vestuarios Cancha de tenis Cocheras subterráneas Seguridad integral Unidades de 2 ambientes | 60 a 91 m² Ambientes amplios, luminosos y funcionales: Living comedor con cocina integrada Isla y mesadas Silestone o similar Balcón terraza con deck y parrilla Master suite con vestidor Toilette de recepción Unidades de 3 ambientes | 83 a 124 m² Una tipología ideal para familias, home office o inversión premium: Living comedor de excelente dimensión Cocina integrada con isla Balcón terraza con deck y parrilla Suite principal con vestidor Segundo dormitorio con placard Baño completo Terminaciones de categoría El desarrollo ofrece una selección de materiales y detalles que elevan la experiencia: Porcelanato ILVA o similar Carpinterías A30 New con DVH Decks exteriores WPC Mobiliario de cocina completo Mesadas Silestone Sanitarios y griferías premium Placards y vestidores completos Calefacción por piso radiante o radiadores Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Equipos frío/calor incluidos en living y suite principal Balcones con vidrio laminado de seguridad y detalles en hormigón visto Un proyecto que combina diseño, amenities de primer nivel, excelente financiación y una ubicación estratégica dentro de Pilar. Ideal para quienes buscan una inversión sólida con gran proyección de valorización, o un hogar premium rodeado de verde y servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.106
Precio del aviso
USD 157.970
Escritura y honorarios~2%
USD 3.822
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.734

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.970/mes

Necesitas ingresos por $ 5.547.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.493) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto Pilar

Mediana del barrio
USD 126.229
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 157.970

El precio mediano de los departamentos en venta en Alto Pilar es USD 126.229, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Torcaza 1152, Alto Pilar, Pilar, Buenos Aires

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