Departamento 2 ambientes en venta en La Torcaza 1152, Alto Pilar

Departamento 2 ambientes en ventaen La Torcaza 1152, Alto Pilar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Pilar

Piden de mas

Pide USD 92.363, un 25% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Pilar publicados a menos de 10 cuadras de La Torcaza 1152.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.924lo normal · 1.5431.921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.063
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Diseño, naturaleza y amenities de lujo a metros de Panamericana km 55 Una propuesta residencial exclusiva para quienes buscan vivir con el confort de una casa, la seguridad de un condominio premium y el diseño de una arquitectura contemporánea. Alto Pilar nace en un entorno privilegiado, rodeado de arboledas añosas, espacios verdes y una atmósfera de tranquilidad única, a solo 3 cuadras de Panamericana km 55, con acceso inmediato a los principales puntos de Pilar. El proyecto fue concebido bajo un concepto de bienestar integral, donde cada espacio invita a disfrutar, trabajar, entrenar y descansar con máxima comodidad. Una experiencia de vida pensada para quienes valoran la calidad, el diseño y el equilibrio entre naturaleza y ciudad. Modalidad de inversión Fideicomiso al costo Saldo en cuotas en pesos ajustadas por ICC-CAC Apto regularización de ahorros no declarados Amenities premium Piscina con solárium SUM de categoría con parrilla Espacio cowork / work office Gimnasio con vestuarios Cancha de tenis Cocheras subterráneas Seguridad integral Unidades de 2 ambientes | 60 a 91 m² Ambientes amplios, luminosos y funcionales: Living comedor con cocina integrada Isla y mesadas Silestone o similar Balcón terraza con deck y parrilla Master suite con vestidor Toilette de recepción Unidades de 3 ambientes | 83 a 124 m² Una tipología ideal para familias, home office o inversión premium: Living comedor de excelente dimensión Cocina integrada con isla Balcón terraza con deck y parrilla Suite principal con vestidor Segundo dormitorio con placard Baño completo Terminaciones de categoría El desarrollo ofrece una selección de materiales y detalles que elevan la experiencia: Porcelanato ILVA o similar Carpinterías A30 New con DVH Decks exteriores WPC Mobiliario de cocina completo Mesadas Silestone Sanitarios y griferías premium Placards y vestidores completos Calefacción por piso radiante o radiadores Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Equipos frío/calor incluidos en living y suite principal Balcones con vidrio laminado de seguridad y detalles en hormigón visto Un proyecto que combina diseño, amenities de primer nivel, excelente financiación y una ubicación estratégica dentro de Pilar. Ideal para quienes buscan una inversión sólida con gran proyección de valorización, o un hogar premium rodeado de verde y servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.875 en total: USD 92.363 del aviso mas USD 6.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 833.137 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.875
Precio del aviso
USD 92.363
Escritura y honorarios~2%
USD 2.235
Sellos y tasas~1%
USD 924
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.353

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.137/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.091) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Torcaza 1152

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Paseo Champagnat14 min · 866 m
Panificacion Rocca14 min · 882 m
Carrefour Market15 min · 943 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica6 min · 389 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada10 min · 659 m
Salud · 5 en la zona
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado10 min · 647 m
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado11 min · 676 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total
USD 92.516USD 92.36320 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 92.516 → USD 92.363-0.17%

Como vinieron los precios en Alto Pilar

El precio de departamentos en Alto Pilar esta hoy en una mediana de USD 129.990, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 129.990
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alto Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Torcaza 1152, Alto Pilar, Pilar, Buenos Aires

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USD 92.363
Departamento en venta
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