Departamento en alquiler en Terrazas del Lago · 3 ambientes

Departamento en alquiler de 3 ambientes en Terrazas del Lago

Champagnat 1000 · Terrazas del Lago, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas del Lago, 3 ambientes, 70 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.230.000, 4,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.180.000); las expensas pesan 44,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 380.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Terrazas del Lago

Descripcion

ID 1076.- Excelente departamento de 3 ambientes en alquiler en Terrazas del lago. Ubicado en segundo piso por ascensor consta de: Cocina, living comedor amplios, baño completo con bañadera y ante baño; dos dormitorios con placard e interiores. Balcon terraza amplio con parrilla. DETALLES: Depto. con vista al frente, aberturas exteriores doble vidrio térmico, artefactos línea rocca y griferías fv, caldera dual, calefacción por radiadores. SUPERFICIES: 85 m2 cubiertos y 8 m2 semicubiertos. El Condominio posee un excelente acceso, a la altura de Panamericana Ramal Pilar km. 54, bajada Champagnat. Cuenta con infraestructura (house, gym, pileta de natación, lago, cocheras de cortesía, seguridad las 24 horas con control de acceso, entre otros)..- (las medidas son aproximadas)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 825.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Salud

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terrazas del Lago

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Terrazas del Lago es ARS 600.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.