Departamento en alquiler en Terrazas del Lago · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 370.000 de expensas

Departamento en alquiler en Terrazas del Lago · 1 ambiente

Alquiler Monoambiente Terrazas del Lago, Pilar

Champagnat 1100 · Terrazas del Lago, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas del Lago, 1 ambiente, 46 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 875.000); las expensas pesan 74,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 575.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Terrazas del Lago

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Andrea Represas AMPLIO MONOAMBIENTE EN ALQUILER CON GRAN TERRAZA Y VISTAS AL LAGO – TERRAZAS DEL LAGO Excelente monoambiente, amplio, luminoso y con una conexión privilegiada con la naturaleza. Cuenta con grandes ventanales con vistas abiertas al verde, una completa cocina integrada, baño completo y placard. Su gran diferencial es la espectacular terraza en L, un verdadero espacio para disfrutar del aire libre, con vistas al lago y a los amplios espacios verdes del complejo. La calefaccion es por radiadores con caldera dual, cuenta con aire acondicionado y black out instalados. La propiedad incluye cochera cubierta. Ubicado en Terrazas del Lago, un complejo con seguridad las 24 horas, gran parque, espacios verdes y pileta, ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida sin resignar conectividad. Excelente acceso: a pocas cuadras de la salida a Panamericana y muy próximo a la zona de facultades de Pilar. las expensas de octubre $ 370.000, Incluye agua y municipalidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 575.000· 10 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terrazas del Lago

Mediana del barrio
ARS 575.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Terrazas del Lago es ARS 575.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Champagnat 1100, Terrazas del Lago, Pilar, Buenos Aires

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