Departamento en alquiler en Pueblo Caamaño · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en alquiler en pueblo caamaño, pilar, g.b.a. zona norte

Caamaño 600, Pueblo Caamaño · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueblo Caamaño, 3 ambientes, 56 m², USD 750/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 750).

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 05/09/2026 (de USD 800 a USD 750): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 750/mes
Mediana expensas: ARS 590.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Pueblo Caamaño

Descripcion

Departamento 3 ambientes en Pueblo Caamaño — 1 dormitorio en suite, balcón con parrilla y cochera cubierta Excelente departamento de 3 ambientes en Pueblo Caamaño. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional: 1 dormitorio principal en suite 1 dormitorio adicional 1 baño completo Cocina Pasillo de recepción con placard Balcón con parrilla Cochera cubierta Todos los ambientes con aires acondicionados frio/calor Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena distribución y espacios exteriores para disfrutar. Características destacadas: 3 ambientes · dormitorio en suite · balcón con parrilla · cochera cubierta · Pueblo Caamaño. Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad. CMSM 2480. • Mat.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.408

Primer mes: USD 750
Deposito1mes: USD 750
Comision inmobiliaria1mes: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 750

En 3 meses

~USD 788

En 12 meses

~USD 914

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 750· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total

05 de sept de 2026USD 800 → USD 8000.00%
13 de sept de 2026USD 800 → USD 750-6.25%

Precios en Pueblo Caamaño

Mediana del barrio: ARS 800.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 750

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pueblo Caamaño es ARS 800.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pueblo Caamaño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias