alquiler
USD 950
Departamento · 95m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Pilar · 4 amb · 2 dorm · 95 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en San Martín 346, Pilar
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren San Martín 346, Pilar
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilar
Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 37% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 346.
37% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850.000lo normal · 1.349.858
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 70 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.349.858/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.060.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicación estratégica sobre la calle San Martín al 346, entre Tucumán y ex Ruta 8. A solo dos cuadras de la céntrica Plaza de Pilar y con rápida salida hacia la Panamericana (Puente Champagnat).
Excelente departamento de 3 ambientes en 1° piso por escalera, muy luminoso y en impecable estado funcional.
Ideal para quienes buscan amplitud y confort sin pagar gastos expensivos.
Distribución y Superficie: Superficie total: 100 m² (90 m² cubiertos + 10 m² descubiertos/semicubiertos).
Espacios principales: Amplio living con aire acondicionado frio, estufa Comedor independiente con excelente ventilación natural.
Cocina: Funcional Dormitorios: 2 dormitorios cómodos (principal con placard integrado y equipo de aire acondicionado frío). Baño: Completo, equipado con ducha.
Exterior: Gran patio/terraza propia ideal para disfrutar al aire libre.
Estacionamiento: Garaje cubierto con espacio para un vehículo.
Condiciones y Servicios: Sin expensas.
Servicios a cargo del inquilino: Luz (100%), Gas (100%), Municipal (25%), Aysa (25%) y Seguro contra incendios del inmueble.
Requisitos: Garantía propietaria + recibos de sueldo de inquilinos.
Susana Saenz Propiedades de Jacinta Jesus Saenz C.M.C.P.S.I 4952 Tel: 0230-4- Ver datos Cel: 011- Ver datos (WhatsApp) Dirección: Hipolito YrigoyenN° 474
• Pilar Centro E-mail: Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 61 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Martín 346
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº901 ALFONSINA STORNI · inicial · publica3 min · 197 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE Y CREATIVIDAD DE PILAR · superior · privada3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 1 GRISELDA MAZETTELLE DE PEREZ · secundaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
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Salud
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CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Pilar
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Pilar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Pilar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Pilar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Pilar
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Pilar
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 664.686/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 207 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martín 346, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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