Departamento en alquiler en Las Mercedes · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 437.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Las Mercedes · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes en las mercedes - pilar

Alquiler Departamento 3 ambientes en Las Mercedes - Pilar , Las Mercedes · Las Mercedes, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Mercedes, 3 ambientes, 60 m², USD 700/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 600/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Las Mercedes

Descripcion

Alquiler departamento 3 ambientes en Las Mercedes, con terraza y cochera cubierta. A metros de Panamericana , de la Universidad del Salvador y del Shopping Champagnat. Living comedor con ventanales hacia balcón terraza. Cocina integrada con barra desayunadora. Balcón terraza con parrilla techada, galería y toldos retráctiles Terraza propia Cochera fija y subterránea Dos dormitorios con placares y baño completo. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat No 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 725· 8 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Mercedes

Mediana del barrio
USD 725
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Las Mercedes es USD 725, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Mercedes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alquiler Departamento 3 ambientes en Las Mercedes - Pilar , Las Mercedes, Las Mercedes, Pilar, Buenos Aires

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