alquiler
$700.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Mercedes·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Champagnat 500, Las Mercedes
ARS 785.000
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Departamento en alquiler
ARS 785.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Champagnat 500, Las Mercedes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Mercedes
Sale $ 785.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Las Mercedes publicados a menos de 10 cuadras de Champagnat 500.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 785.000lo normal · 1.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 1.000.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 980.080
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes desarrollado en segundo piso, emplazado en Complejo Las Mercedes cuenta con luminoso living comedor, cocina independiente totalmente equipada, balcón terraza con porrilla, dormitorio con vestidor ante-baño y baño.
Impecable acceso a 200 mts.
De Panamericana km 54.5 A mts de Paseo Champagnat 2 hectáreas y media de increíble parquizacion Jardín central con pileta de adultos y niños Gym, sauna, sala de masajes, resto-bar house, laundry.
Cancha de tenis y futbol.
Plaza de juegos para niños.
Zona de Metegol y Ping Pong.
Instalaciones del edificio: Aire Acondicionado Central Espacio Para Vehículo Gimnasio Grupo Electrógeno Juegos Para Chicos Laundry Pileta Salón De Fiestas
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.519.850: primer mes $ 785.000, deposito $ 785.000 y comision inmobiliaria $ 949.850.
Costo de entrada$ 2.519.850
- Primer mes
- $ 785.000
- Deposito1mes
- $ 785.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 949.850
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 785.000
En 3 meses
~$ 824.726
En 12 meses
~$ 956.379
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 785.000· 17 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Champagnat 500
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada1 min · 94 m
LUCERO NORTE · inicial · privada6 min · 388 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada8 min · 531 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Las Mercedes
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Las Mercedes esta hoy en una mediana de ARS 767.500 por mes, un 8,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Las Mercedes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 767.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Las Mercedes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Las Mercedes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 767.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Las Mercedes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Las Mercedes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 842.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Las Mercedes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Las Mercedes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.042/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Las Mercedes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Las Mercedes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 798.438/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Las Mercedes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Champagnat 500, Las Mercedes, Pilar, Buenos Aires
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