alquiler
$700.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Mercedes·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av Chamagnat 700, Las Mercedes
ARS 785.000
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Departamento en alquiler
ARS 785.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av Chamagnat 700, Las Mercedes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Mercedes
Sale $ 1.045.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Las Mercedes publicados a menos de 10 cuadras de Av Chamagnat 700.
10% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.045.000lo normal · 950.000790.0001.057.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 950.000/mes
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 880.000
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Condominio Las Mercedes en 2do piso con balcon-terraza semi -cubierta con parrilla.
Cochera cubierta.
.
Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios:
• Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta.
• Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo.
Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.
Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento.
Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.519.850: primer mes $ 785.000, deposito $ 785.000 y comision inmobiliaria $ 949.850.
Costo de entrada$ 2.519.850
- Primer mes
- $ 785.000
- Deposito1mes
- $ 785.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 949.850
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 785.000
En 3 meses
~$ 824.726
En 12 meses
~$ 956.379
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 785.000· 17 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Chamagnat 700
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Paseo Champagnat6 min · 354 m
Carrefour Market6 min · 400 m
Panificacion Rocca6 min · 416 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica10 min · 637 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica11 min · 706 m
Salud
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado7 min · 441 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Las Mercedes
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Las Mercedes esta hoy en una mediana de ARS 767.500 por mes, un 8,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Las Mercedes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 767.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Las Mercedes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Las Mercedes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 767.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Las Mercedes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Las Mercedes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 842.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Las Mercedes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Las Mercedes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.042/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Las Mercedes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Las Mercedes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 798.438/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Las Mercedes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Chamagnat 700, Las Mercedes, Pilar, Buenos Aires
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