Departamento en alquiler en Derqui · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en alquiler en Derqui · 3 ambientes

Venta Depto 3 Ambientes con Balcón, Terraza y Parrilla | Apartamentos del Campus

Av. Juan Domingo Perón al 2200 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Derqui, 3 ambientes, 100 m², ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER CON MUEBLES • Departamento 3 ambientes con terraza y parrilla – Apartamentos del Campus Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el complejo Apartamentos del Campus, una de las zonas más buscadas de Presidente Derqui por su cercanía al Hospital Austral, Universidad Austral y rápidos accesos. La unidad cuenta con aprox. 100 m² totales, se desarrolla en primer piso por escalera y se destaca por sus espacios exteriores propios, un diferencial muy valorado dentro del complejo. *Características principales: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina funcional con barra desayunador • Dos dormitorios con placards • Dos baños completos • Balcón con parrilla y mesada con bacha. • Terraza propia • Aire acondicionado en habitaciones • Ventilador de techo en uno de los dormitorios • Calefacción tiro balanceado en todos los ambientes. • Piso flotante. • Muy buena ventilación y luz natural • Sin cochera El estado general del departamento es EXCELENTE • ideal para vivienda permanente o inversión, con una muy buena relación metros, ubicación y precio. Expensas a Octubre 2026: $350.000. Si estás buscando un lugar especial, no dejes de ver esta propiedad. ¡Te va a encantar! • Será un placer coordinar una visita para que puedas apreciar personalmente cada detalle. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 3 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
ARS 562.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Derqui es ARS 562.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Juan Domingo Perón al 2200, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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