Departamento en alquiler en Campus Vista · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 990
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en alquiler en Campus Vista · 3 ambientes

Alquiler 3 Amb con Terraza en Campus Vista

Campus Vista · Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campus Vista, 3 ambientes, 110 m², USD 990/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 620.000
Mediana m²
114 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Campus Vista

Descripcion

Departamento en alquiler anual de 3 ambientes con terraza privada, parrilla y cochera – Campus Vista, Pilar Excelente departamento ubicado en un 3° piso por ascensor, que se destaca por su ubicación, distribución funcional y amplios espacios al aire libre. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Living comedor amplio y muy luminoso, con salida directa al balcón principal. Cocina semi-integrada, de diseño moderno, práctico y funcional. Un dormitorio en suite con vestidor y un segundo dormitorio con amplio placard, ambos con salida directa al balcón. Baño completo que asiste al segundo dormitorio. En la planta superior cuenta con una gran terraza privada equipada con parrilla, ideal para reuniones, disfrutar del solárium o aprovechar el espacio al aire libre con vista abierta. Otras características destacadas son: * Aire acondicionado en todos los ambientes * Calefacción por losa radiante * Cocina eléctrica * Conexión para lavaropas o lavavajillas * Cochera privada subterranea * Alquiler sin muebles * Laundry * Gimnasio * Pileta cubierta y descubierta * Espacio de Co Working * Sum con Parrilla -Medidas aproximadas- Campus Vista es un complejo residencial moderno y consolidado, que combina tranquilidad, seguridad y comodidad en un entorno verde. Cuenta con piscina con solárium y espacios comunes ofreciendo un espacio ideal para disfrutar al aire libre y de una excelente calidad de vida. La zona se destaca por su amplia oferta de servicios y puntos de interés. El complejo está a metros de **Las Palmas del Pilar Shopping** y frente al **Campus de la Universidad Austral, el Hospital Universitario Austral y el IAE Business School**, lo que lo convierte en una ubicación especialmente práctica para quienes estudian, trabajan o desarrollan actividades profesionales en la zona. Además, se encuentra próximo a **Torres del Sol, Village Cinemas, supermercados, centros gastronómicos y comerciales**, combinando la comodidad de tener todos los servicios cerca con un entorno residencial, arbolado y tranquilo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.178
Primer mes
USD 990
Deposito1mes
USD 990
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 990
En 3 meses
~USD 1.040
En 12 meses
~USD 1.206

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Super Iris16 min · 998 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica15 min · 932 m
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada16 min · 992 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 672 m
Plaza La Cautiva13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campus Vista

Mediana del barrio
USD 550
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 990

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Campus Vista es USD 550, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campus Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Campus Vista, Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

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