Departamento en venta en Villa Rosa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000

Departamento en venta en Villa Rosa · 2 ambientes

Departamento en Venta en Pilar, Villa Rosa

Departamento en Venta en Pilar , Villa Rosa · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 2 ambientes, 40 m², USD 83.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.075 contra USD 2.417 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 2.417
Mediana m²
43 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Villa Rosa

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y FINANCIACIÓN: EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN QUEENS RESIDENCES, VILLA ROSA –PILAR Ubicación Estratégica en Zona Premium Ubicado en una de las zonas con mayor proyección y consolidación de Villa Rosa, Pilar, el desarrollo Queens Residences ofrece una combinación perfecta entre entorno natural, diseño arquitectónico contemporáneo y conectividad privilegiada. A muy pocos minutos del reconocido Centro Comercial Palmas del Pilar, Cinépolis, instituciones educativas y el polo gastronómico/comercial de la zona, esta propiedad destaca por su rápido y ágil acceso. Diseño, Calidad y Gran Categoría en Todos sus DetallesEl departamento cuenta con 50 m² totales de superficie, óptimamente distribuidos para maximizar la luz natural y el confort diario: Superficie Semicubierta: 39.5 m² Superficie Descubierta: 9.9 m² Detalles y Terminaciones Premium: Pisos: Revestimiento completo en mármol travertino en todos los ambientes interiores y exteriores, aportando calidez y elegancia. Aberturas: Carpintería de aluminio de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando un óptimo aislamiento térmico y acústico. Cocina Amoblada: Mobiliario de diseño sobrio a medida con bajo mesada y alacenas de gran capacidad, mesada de cuarzo/superficie compacta, anafe vitrocerámico y horno eléctrico empotrado de primera marca. Dormitorio: Amplio espacio de descanso con interiores de placard integrados y terminados con materiales de categoría. Baño: Equipado con griferías monocomando de diseño, mampara de vidrio templado, grifería negra mate de alta tecnología y sanitarios de primera calidad. Balcón Aterrazado: Espacio exterior propio ideal para disfrutar del aire libre, equipado con su propia parrilla individual. Estacionamiento: Incluye cochera semicubierta dentro del complejo. *Estado de Obra y Fecha de Entrega: El emprendimiento avanza a un ritmo constante, encontrándose actualmente al 70% de avance de obra. La fecha de entrega estimada está programada para Agosto de 2027, lo que convierte a este proyecto en una excelente oportunidad de capitalización tanto para usuarios finales como para inversores. **Esquema de Pago y Financiación Flexible La propietaria ofrece convenientes alternativas de adquisición ajustadas a tus necesidades: Opción Financiada (Anticipo + Cuotas):Anticipo: USD 55.000 en efectivo. Saldo: 12 cuotas fijas de USD 2.500.Opción Pago Contado / Cancelación Total:Precio Especial Efectivo: USD 83.000. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en uno de los desarrollos con más estilo de Pilar! Consulta hoy mismo para coordinar una visita a la obra o recibir más información detallada. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 725.813/mes

Necesitas ingresos por $ 2.903.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada4 min · 270 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada10 min · 617 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini12 min · 753 m
Plaza Juan Bautista Alberdi12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-59.6%
Esta propiedad
USD 83.000-24.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 83.00022 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento en Venta en Pilar , Villa Rosa, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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