Departamento en venta en Vilahaus · 2 ambientes

Departamento en venta en Vilahaus · 2 ambientes

Departamento en Venta de 2 Ambientes en Vilahaus - Ayres Vila - Pilar

Vilahaus Ayres Vila Pilar · Vilahaus, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vilahaus

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 2% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en Vilahaus publicados a menos de 5 cuadras de Vilahaus Ayres Vila Pilar.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.917lo normal · 2.8573.365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 171.429
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.316
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de dos ambientes "grande" con balcon y parrilla en Vilahaus Ayres Vila Hall, living-comedor con salida al balcón y parrilla, cocina integrada. Dormitorio principal en suite con vestidor. Cuenta con 1 espacio guarda coches fijo. Acerca de Vilahaus: -13.565 m² distribuidos en 5 módulos de 30 unidades cada uno. -Seguridad 24 hs -Amenities de calidad: Pileta, gimnasio, vestuarios, S.U.M cubierto con dos parrillas y laundry. -Ascensor con cabina de acero inoxidable. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3922 min · 123 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada2 min · 132 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada3 min · 217 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros12 min · 738 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado8 min · 504 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vilahaus

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vilahaus esta hoy en una mediana de USD 187.500, un 7,1% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vilahaus

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Vilahaus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vilahaus Ayres Vila Pilar, Vilahaus, Pilar, Buenos Aires

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USD 175.000
Departamento en venta
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