Departamento en venta en Vilahaus · 2 ambientes

Departamento en venta en Vilahaus · 2 ambientes

Departamento en Vilahaus Vista a La Pileta

Vilahaus · Vilahaus, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vilahaus

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 26% mas que lo normal entre los 206 departamentos de 1 habitacion en venta en Vilahaus publicados a menos de 10 cuadras de Vilahaus.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.400lo normal · 2.6922.1143.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 134.615
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA CON RENTA En Vilahaus departamento de dos ambientes con vista abierta a la pileta. Cuenta con living-comedor con cocina integrada, habitacion con placard y baño. • Tiene balcon y estacionamiento para un auto. • Esta en perfecto estado, recien pintado, 2 equipo de aire acondicionado y luminarias. • El complejo cuenta con pileta, solarium, sum con parrillas, laundry y gimnasio. • AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140 CUCICBA 9775

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3923 min · 218 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada2 min · 142 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada3 min · 212 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros12 min · 774 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado9 min · 604 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vilahaus

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vilahaus esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 13,1% mas que en septiembre de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vilahaus

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Vilahaus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vilahaus, Vilahaus, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Departamento en venta
WhatsApp