venta
USD 113.000
Departamento · 59m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Spring Park · 2 amb · 1 dorm · 59 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Springpark 0, Spring Park
USD 113.000
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Departamento en venta
USD 113.000
= $ 179,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Springpark 0, Spring Park
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Spring Park
Pide USD 113.000, un 11% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 ambientes en venta en Spring Park publicados a menos de 5 cuadras de Springpark 0.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.915lo normal · 2.1472.0432.232
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 126.653
- Tamaño normal
- 59 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambiente muy luminoso con jardin con parrilla.
Toilette de recepcion y baño completo. Pre-instalación de aire acondicionado.
El valor incluye una cochera.
Apto profesional.
Muy buena distribución y orientación.
Salida por Panamericana y por ruta 8.
Amenities: Gran terraza con parrilla.
Piscina en planta baja.Etapa 1, entrega en 60 dias .
Etapas 2 y 3, anticipo del 40 % y financiacion entre 12 y 18 cuotas.
Planes a medida.
No dudes en consultar DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS.
Myriam Raquel Decaro.
Martillera publica y corredor, CMZC 672.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 120.967 en total: USD 113.000 del aviso mas USD 7.967 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.019.288 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 120.967
- Precio del aviso
- USD 113.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.735
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.102
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.019.288/mes
Necesitas ingresos por $ 4.077.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Springpark 0
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
ChangoMas4 min · 236 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Spring Park
El precio de departamentos de 2 ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 114.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Spring Park
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 114.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Spring Park
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Spring Park
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.944/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Spring Park
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Spring Park
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.263
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.3%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Springpark 0, Spring Park, Pilar, Buenos Aires
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