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Departamento en venta en Spring Park · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.359/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Spring Park · 2 ambientes

Departamento en Venta en Spring Park, Pilar, G. B. a. Zona Norte

SPRING PARK 0 · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Spring Park, 2 ambientes, 59 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.864 contra USD 1.949 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.949
Mediana m²
59 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Spring Park

Descripcion

NO APTA CREDITO. DEPARTAMENTOS ESTUDIO Y 2 AMBIENTES / SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HS, COCHERAS INDIVIDUALES Y AMENITIES. VENTA PRIMERA ETAPA. UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES CON COCHERA INCLUIDA. MEMORIA DESCRIPTIVA / SERVICIOS GENERALES Instalación Subterránea de Servicios de Agua Corriente, Cloacas, Gas Natural, Energía Eléctrica, TV por Cable y Teléfono.Control de acceso en puerta Autopista Panamericana y puerta Ruta 8. Cámaras de Seguridad en todo el Barrio e interior de Guardia con monitoreo desde Central de Empresa de Seguridad.Barrera con sensor Infrarrojo sobre Cerco contrafrente a Ruta 8. Cable sensor microfónico en todo el perímetro del Barrio. Servicio de Seguridad y Vigilancia las 24 hs.Internet inalámbrico en S.U.M. Ingreso a Hipermercado directo desde guardia. Cocheras. Espacio guardacoche. AMENITIES S.U.M. Vestuarios. Espacio preparado para Laundry center. Parrilla cubierta. Piscina. Solario. Cancha de Paddle Profesional. Cancha de Futbol. Plaza de juego para niños. UNIDADES FUNCIONALES ESTAR COMEDOR:PISOS de Porcelanato de 60 x 60 cm pulido. PAREDES Enduido con pintura al látex. CIELORRASO: Durlock pintado al látex. Preinstalación Split de A.A. (toma corriente, descarga y ducto para conexión unidad condensadora). COCINA: PISOS de Porcelananto de 60 x 60 cm pulido. PAREDES Enduido con pintura al látex. CIELORRASO: Durlock pintado al látex. MUEBLES de cocina: bajo mesada y alacenas con intalación para microondas en terminación melamínica montadas sobre banquina. MESADA de marmol negro boreal con bacha de acero inoxidable. GRIFERIA cierre cerámico. ARTEFACTO DE COCINA Longvie 60 cm a gas o modelo similar en acero inoxidable de 4 hornallas y horno. BAÑO: PISOS de Porcelananto de 60 x 60 cm pulido. PAREDES con Porcelananto y enduidas pintadas al latex. CIELORRASO: Durlock pintado al látex. GRIFERIA cierre cerámico. ARTEFACTOS blancos, Roca línea Monaco o similar. VANITORY con bacha sobre mesada. Espacio para Ducha con banquina DORMITORIOS:PISOS de Porcelananto de 20 x 120 cm. PAREDES Enduido con pintura al látex. CIELORRASO: Durlock pintado al látex. PLACAR con frentes corredizo piso/techo de terminación laminado melamínico. TOILETTE DE RECEPCIÓN:PISOS Cerámico de 60 x 60 cm. PAREDES de Revestimiento texturado. GRIFERIA cierre cerámico. ARTEFACTOS blancos, Roca linea Mónaco o similar. VANITORY con bacha sobre mesada. BALCÓN:PISOS cerámicos antideslizante de 60 x 60 cm. PAREDES Revestimiento texturado. TECHO enduido pintado al latex. BARANDAS hierro color negro satinado. TERRAZA:PISOS cerámicos antideslizante de 60 x 60 cm. PAREDES Revestimiento texturado. BARANDAS hierro color negro satinado. CLIMATIZACION: LOSA RADIANTE eléctrica en estar/comedor y dormitorios con termostato por cada ambiente. PREINSTALACIÓN para Split frio-calor (sin equipos) en Dormitorios y Estar Comedor. AGUA CALIENTE TERMOTANQUE a gas individual con bomba presurizadora ABERTURAS: CARPINTERÍA exterior de Aluminio linea Modena o similar con doble vidrio hermético DVH, terminado color negro. PUERTAS:De Interior marcos enchapados símil madera línea Avalon o Verónica. Los materiales y equipamiento que pudieran faltar en el mercado al momento de su construcción podrán ser sustituidos manteniendo una calidad equivalente, pudiendo inclusive ser modificadospor razones de proyecto por otra solución técnica y/o estética. VM SAP Ver datos Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 CMCPSI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Spring Park

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 95.000
Esta propiedad
USD 110.000+15.8% · por encima del mercado

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Spring Park. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Spring Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

SPRING PARK 0, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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