Departamento 2 ambientes en venta en SPRING PARK 0, Spring Park

Departamento 2 ambientes en ventaen SPRING PARK 0, Spring Park

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 13% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 ambientes en venta en Spring Park publicados a menos de 5 cuadras de SPRING PARK 0.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.864lo normal · 2.1472.0432.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 126.653
Tamaño normal
59 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NO APTA CREDITO. DEPARTAMENTOS ESTUDIO Y 2 AMBIENTES / SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HS, COCHERAS INDIVIDUALES Y AMENITIES. VENTA PRIMERA ETAPA. UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES CON COCHERA INCLUIDA. MEMORIA DESCRIPTIVA / SERVICIOS GENERALES Instalación Subterránea de Servicios de Agua Corriente, Cloacas, Gas Natural, Energía Eléctrica, TV por Cable y Teléfono.Control de acceso en puerta Autopista Panamericana y puerta Ruta 8. Cámaras de Seguridad en todo el Barrio e interior de Guardia con monitoreo desde Central de Empresa de Seguridad.Barrera con sensor Infrarrojo sobre Cerco contrafrente a Ruta 8. Cable sensor microfónico en todo el perímetro del Barrio. Servicio de Seguridad y Vigilancia las 24 hs.Internet inalámbrico en S.U.M. Ingreso a Hipermercado directo desde guardia. Cocheras. Espacio guardacoche. AMENITIES S.U.M. Vestuarios. Espacio preparado para Laundry center. Parrilla cubierta. Piscina. Solario. Cancha de Paddle Profesional. Cancha de Futbol. Plaza de juego para niños. UNIDADES FUNCIONALES ESTAR COMEDOR:PISOS de Porcelanato de 60 x 60 cm pulido. PAREDES Enduido con pintura al látex. CIELORRASO: Durlock pintado al látex. Preinstalación Split de A.A. (toma corriente, descarga y ducto para conexión unidad condensadora). COCINA: PISOS de Porcelananto de 60 x 60 cm pulido. PAREDES Enduido con pintura al látex. CIELORRASO: Durlock pintado al látex. MUEBLES de cocina: bajo mesada y alacenas con intalación para microondas en terminación melamínica montadas sobre banquina. MESADA de marmol negro boreal con bacha de acero inoxidable. GRIFERIA cierre cerámico. ARTEFACTO DE COCINA Longvie 60 cm a gas o modelo similar en acero inoxidable de 4 hornallas y horno. BAÑO: PISOS de Porcelananto de 60 x 60 cm pulido. PAREDES con Porcelananto y enduidas pintadas al latex. CIELORRASO: Durlock pintado al látex. GRIFERIA cierre cerámico. ARTEFACTOS blancos, Roca línea Monaco o similar. VANITORY con bacha sobre mesada. Espacio para Ducha con banquina DORMITORIOS:PISOS de Porcelananto de 20 x 120 cm. PAREDES Enduido con pintura al látex. CIELORRASO: Durlock pintado al látex. PLACAR con frentes corredizo piso/techo de terminación laminado melamínico. TOILETTE DE RECEPCIÓN:PISOS Cerámico de 60 x 60 cm. PAREDES de Revestimiento texturado. GRIFERIA cierre cerámico. ARTEFACTOS blancos, Roca linea Mónaco o similar. VANITORY con bacha sobre mesada. BALCÓN:PISOS cerámicos antideslizante de 60 x 60 cm. PAREDES Revestimiento texturado. TECHO enduido pintado al latex. BARANDAS hierro color negro satinado. TERRAZA:PISOS cerámicos antideslizante de 60 x 60 cm. PAREDES Revestimiento texturado. BARANDAS hierro color negro satinado. CLIMATIZACION: LOSA RADIANTE eléctrica en estar/comedor y dormitorios con termostato por cada ambiente. PREINSTALACIÓN para Split frio-calor (sin equipos) en Dormitorios y Estar Comedor. AGUA CALIENTE TERMOTANQUE a gas individual con bomba presurizadora ABERTURAS: CARPINTERÍA exterior de Aluminio linea Modena o similar con doble vidrio hermético DVH, terminado color negro. PUERTAS:De Interior marcos enchapados símil madera línea Avalon o Verónica. Los materiales y equipamiento que pudieran faltar en el mercado al momento de su construcción podrán ser sustituidos manteniendo una calidad equivalente, pudiendo inclusive ser modificadospor razones de proyecto por otra solución técnica y/o estética. VM SAP Ver datos Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SPRING PARK 0

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas4 min · 236 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada7 min · 435 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 450 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 766 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 523 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 666 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de departamentos de 2 ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 114.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SPRING PARK 0, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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