Departamento en venta en Spring Park · 2 ambientes

Departamento en venta en Spring Park · 2 ambientes

Departamento en Venta en Springpark Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Departamento en venta en Spring Park 0 · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 9% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 ambientes en venta en Spring Park publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en venta en Spring Park 0.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.949lo normal · 2.1472.0432.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 126.653
Tamaño normal
59 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos en Venta – Spring Park Pilar 1 y 2 ambientes con cochera incluida. Importante: Las unidades no son aptas para crédito hipotecario. Las unidades fueron diseñadas con una estética moderna y materiales de excelente calidad. Pisos de porcelanato en estar, comedor, cocina y baños. Dormitorios con pisos simil madera y placares con frente corredizo. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de mármol negro Boreal, bacha de acero inoxidable, grifería de cierre cerámico y cocina a gas Longvie o similar. Baños con revestimientos en porcelanato, sanitarios Roca Mónaco o similar, vanitory y griferías de primera calidad. Balcones y terrazas con pisos antideslizantes y barandas de hierro color negro. Losa radiante eléctrica con termostato independiente en estar-comedor y dormitorios. Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. Termotanque individual a gas con bomba presurizadora. Aberturas de aluminio color negro con doble vidrio hermético (DVH). Puertas interiores símil madera de excelente terminación. Descubrí un proyecto pensado para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. Ubicado dentro del Barrio Spring Park, ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes con cochera incluida, rodeados de espacios verdes y excelentes amenities. Servicios y Seguridad Seguridad privada y vigilancia las 24 horas. Control de acceso por Autopista Panamericana y Ruta 8. Cámaras de monitoreo en todo el barrio. Cerco perimetral con sistemas de seguridad. Redes subterráneas de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, telefonía, TV por cable e internet. Acceso directo al hipermercado desde la guardia. Cocheras individuales y espacios guardacoches. Amenities SUM totalmente equipado. Piscina con solárium. Parrilla cubierta. Cancha profesional de pádel. Cancha de fútbol. Plaza de juegos para niños. Vestuarios. Espacio preparado para laundry. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas3 min · 206 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada6 min · 408 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 420 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 743 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 497 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 639 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de departamentos de 2 ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 114.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en venta en Spring Park 0, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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