Departamento en venta en Spring Park · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en Spring Park · 2 ambientes

Departamento en Venta en Springpark Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Departamento en venta en Spring Park 0 · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Spring Park, 2 ambientes, 59 m², USD 115.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 113.000). El m² sale USD 1.949 contra USD 1.915 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 113.000
Mediana precio/m²
USD 1.915
Mediana m²
59 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Spring Park

Descripcion

Departamentos en Venta – Spring Park Pilar 1 y 2 ambientes con cochera incluida. Importante: Las unidades no son aptas para crédito hipotecario. Las unidades fueron diseñadas con una estética moderna y materiales de excelente calidad. Pisos de porcelanato en estar, comedor, cocina y baños. Dormitorios con pisos simil madera y placares con frente corredizo. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de mármol negro Boreal, bacha de acero inoxidable, grifería de cierre cerámico y cocina a gas Longvie o similar. Baños con revestimientos en porcelanato, sanitarios Roca Mónaco o similar, vanitory y griferías de primera calidad. Balcones y terrazas con pisos antideslizantes y barandas de hierro color negro. Losa radiante eléctrica con termostato independiente en estar-comedor y dormitorios. Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. Termotanque individual a gas con bomba presurizadora. Aberturas de aluminio color negro con doble vidrio hermético (DVH). Puertas interiores símil madera de excelente terminación. Descubrí un proyecto pensado para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. Ubicado dentro del Barrio Spring Park, ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes con cochera incluida, rodeados de espacios verdes y excelentes amenities. Servicios y Seguridad Seguridad privada y vigilancia las 24 horas. Control de acceso por Autopista Panamericana y Ruta 8. Cámaras de monitoreo en todo el barrio. Cerco perimetral con sistemas de seguridad. Redes subterráneas de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, telefonía, TV por cable e internet. Acceso directo al hipermercado desde la guardia. Cocheras individuales y espacios guardacoches. Amenities SUM totalmente equipado. Piscina con solárium. Parrilla cubierta. Cancha profesional de pádel. Cancha de fútbol. Plaza de juegos para niños. Vestuarios. Espacio preparado para laundry. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.102/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Spring Park

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 95.000
Esta propiedad
USD 115.000+21.1% · por encima del mercado

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Spring Park. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Spring Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento en venta en Spring Park 0, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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