Departamento en venta en Spring Park · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en Spring Park · 2 ambientes

Departamento en Venta en Spring Park - Pilar

Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Spring Park, 2 ambientes, 57 m², USD 115.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 113.000). El m² sale USD 2.018 contra USD 1.915 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 113.000
Mediana precio/m²
USD 1.915
Mediana m²
59 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Spring Park

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VEBTA Barrio Spring Park • Pilar Con balcón, parrilla, cochera propia, apto profesional y financiación Descubrí este moderno departamento de 2 ambientes en Spring Park, un desarrollo que combina diseño, confort y una ubicación estratégica en Pilar. DISTRIBUCION La unidad ofrece un amplio living-comedor con cocina integrada, un dormitorio de generosas dimensiones, baño completo y una distribución funcional que aprovecha al máximo la luz natural. Además, cuenta con un balcón privado con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, y cochera propia, brindando mayor comodidad y seguridad. Su condición de apto profesional lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para instalar un estudio, consultorio u oficina, ampliando las posibilidades de uso e inversión. Características de la unidad Departamento de 2 ambientes. Apto profesional. Balcón privado con parrilla. Cochera propia. Living-comedor amplio y luminoso. Cocina integrada. Dormitorio con excelente distribución. Baño completo. Amplios ventanales con excelente iluminación natural. Terminaciones modernas y de calidad. Amenities de Spring Park Pilar • SUM totalmente equipado con amplia galería y parrillas. • Piscina con solárium. • Canchas de fútbol y paddle. • Metegol y ping pong. • Plaza y juegos para niños. • Laundry (próxima habilitación). • Gimnasio (próxima habilitación). Servicios Redes subterráneas. Agua corriente. Gas natural. Cloacas. Desagües pluviales. Energía eléctrica. Internet por fibra óptica. Viví o invertí en Spring Park Spring Park es un desarrollo pensado para quienes buscan calidad de vida, rodeado de espacios verdes y con excelente conectividad. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a centros comerciales, colegios, servicios y principales vías de circulación. Ya sea para vivir, trabajar o invertir, esta unidad representa una excelente oportunidad por su diseño, funcionalidad y potencial de valorización. Financiación Consultanos por los planes de financiación y las opciones de pago disponibles. Te asesoramos para encontrar la alternativa que mejor se adapte a tus necesidades. Contactanos y coordiná una visita para conocer tu próximo departamento en Spring Park! MR CMCPSI 6202- CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.011.720/mes

Necesitas ingresos por $ 4.046.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Spring Park

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 95.000
Esta propiedad
USD 115.000+21.1% · por encima del mercado

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Spring Park. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Spring Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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