Departamento en venta en Spring Park · 2 ambientes

Departamento en venta en Spring Park · 2 ambientes

Departamento en Venta en Spring Park - Pilar

Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 26% mas que lo normal entre los 97 departamentos de 1 habitacion en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.018lo normal · 1.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.200
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.548
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VEBTA Barrio Spring Park • Pilar Con balcón, parrilla, cochera propia, apto profesional y financiación Descubrí este moderno departamento de 2 ambientes en Spring Park, un desarrollo que combina diseño, confort y una ubicación estratégica en Pilar. DISTRIBUCION La unidad ofrece un amplio living-comedor con cocina integrada, un dormitorio de generosas dimensiones, baño completo y una distribución funcional que aprovecha al máximo la luz natural. Además, cuenta con un balcón privado con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, y cochera propia, brindando mayor comodidad y seguridad. Su condición de apto profesional lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para instalar un estudio, consultorio u oficina, ampliando las posibilidades de uso e inversión. Características de la unidad Departamento de 2 ambientes. Apto profesional. Balcón privado con parrilla. Cochera propia. Living-comedor amplio y luminoso. Cocina integrada. Dormitorio con excelente distribución. Baño completo. Amplios ventanales con excelente iluminación natural. Terminaciones modernas y de calidad. Amenities de Spring Park Pilar • SUM totalmente equipado con amplia galería y parrillas. • Piscina con solárium. • Canchas de fútbol y paddle. • Metegol y ping pong. • Plaza y juegos para niños. • Laundry (próxima habilitación). • Gimnasio (próxima habilitación). Servicios Redes subterráneas. Agua corriente. Gas natural. Cloacas. Desagües pluviales. Energía eléctrica. Internet por fibra óptica. Viví o invertí en Spring Park Spring Park es un desarrollo pensado para quienes buscan calidad de vida, rodeado de espacios verdes y con excelente conectividad. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a centros comerciales, colegios, servicios y principales vías de circulación. Ya sea para vivir, trabajar o invertir, esta unidad representa una excelente oportunidad por su diseño, funcionalidad y potencial de valorización. Financiación Consultanos por los planes de financiación y las opciones de pago disponibles. Te asesoramos para encontrar la alternativa que mejor se adapte a tus necesidades. Contactanos y coordiná una visita para conocer tu próximo departamento en Spring Park! MR CMCPSI 6202- CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carniceria Mauro2 min · 154 m
Supermercado la Economia · Tucuman4 min · 241 m
Pilar Point · Avenida Estanislao Lopez5 min · 322 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · primaria · privada1 min · 96 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ALFONSINA STORNI · inicial · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza 12 de Octubre3 min · 175 m
Parque Parroquial4 min · 256 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci8 min · 536 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico3 min · 184 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico4 min · 226 m
CONSULTORIOS MEDICOS BOLIVAR · centro de salud · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de departamentos de 2 ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 113.000, un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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