Departamento 2 ambientes en venta en Av. Luis Lagomarsino 1255, San Geronimo

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Luis Lagomarsino 1255, San Geronimo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de San Geronimo

Conviene mirarla

Pide USD 111.000, un 48% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 2 ambientes en venta en San Geronimo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Luis Lagomarsino 1255.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.388lo normal · 2.666

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 32 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 213.305
Tamaño normal
48 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SAN GERÓNIMO, UN PROYECTO QUE LO TIENE TODO | PILAR ULTIMAS UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES DISPONIBLES ANTICIPO Y CUOTAS. El masterplan cuenta con 6 edificios, sumando 336 unidades de departamentos que incluyen: • Monoambiente • 2 ambientes • 3 ambientes Con opción de unir tipologías. Todos los departamentos cuentan con materiales de primera calidad, cocinas integradas, grandes ventanales, suelos de madera y techos de hormigón visto. Incluyendo servicios de laundry, ascensores y cocheras. ????????? Además, el barrio ofrece una amplia gama de amenities: Cancha de tenis y fútbol Piscina al aire libre Parrillas Amplios espacios verdes Gimnasio SUM Plaza seca Los residentes podrán disfrutar de un paseo comercial y gastronómico en la entrada del complejo, así como la proximidad a supermercados y otras comodidades. Los departamentos San Gerónimo se encuentran sobre una de las arterias principales del partido de Pilar: la RN8. Tiene acceso directo desde la autopista panamericana ramal Pilar (calle Las Madreselvas) y una dársena de acceso exclusivo por la calle Mandfredi. También está en el recorrido de tres líneas de colectivo. Ubicado en una zona clave entre el centro de Pilar y el Hospital Universitario Austral, San Gerónimo se encuentra rodeado de los principales centros comerciales y prestigiosas instituciones educativas.. Las medidas y superficies expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. Asimismo en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidos por el Martillero y corredor público , cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria FREIRE STELLA MARIS CMCPSI 6142 Las medidas son aproximadas y orientativas. Propiedad comercializada por Freire Stella Maris Matricula 6142 CMCPSI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.825 en total: USD 111.000 del aviso mas USD 7.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.001.247 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.825
Precio del aviso
USD 111.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.686
Sellos y tasas~1%
USD 1.110
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.001.247/mes

Necesitas ingresos por $ 4.004.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Luis Lagomarsino 1255

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour4 min · 271 m
ChangoMas12 min · 796 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105513 min · 809 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada2 min · 116 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada3 min · 197 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada12 min · 778 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual7 min · 477 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico8 min · 541 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Geronimo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Geronimo esta hoy en una mediana de USD 157.000, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Geronimo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Geronimo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Luis Lagomarsino 1255, San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 111.000
Departamento en venta
WhatsApp