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Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Luis Lagomarsino 1255, San Geronimo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de San Geronimo
Pide USD 111.000, un 48% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 2 ambientes en venta en San Geronimo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Luis Lagomarsino 1255.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 32 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 213.305
- Tamaño normal
- 48 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.825 en total: USD 111.000 del aviso mas USD 7.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.001.247 por mes con ingresos de $ 4 M.
- Precio del aviso
- USD 111.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.686
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.110
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.029
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.004.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Luis Lagomarsino 1255
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Geronimo
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Geronimo esta hoy en una mediana de USD 157.000, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Geronimo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 157.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Geronimo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Geronimo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 157.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Geronimo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Geronimo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 177.170
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Geronimo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Geronimo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.691/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Geronimo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Geronimo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.075
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en San Geronimo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Luis Lagomarsino 1255, San Geronimo, Pilar, Buenos Aires
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